4 ZKB mit XXL Terrasse in begehrter Lage zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64646

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

3.722 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besitzt einen Master-Bedroom (Elternschlafzimmer) mit eigenem Ankleidebereich und innen liegendem Badezimmer. Die Wohnung besitzt noch zwei weitere Schlafzimmer, welche auch als Homeoffice genutzt werden könnten.

Das großzügige Wohnzimmer mit Kochbereich ragt in Richtung Terrasse. Im Sommer können Sie also bequem draußen essen und die Sonne in Ruhe genießen.

Ausstattung

Neue Fenster, 4-fach isolierverglast
elektrische Rollläden
neue Elektrik
neue Fußbodenheizung
neue Gaszentralheizung BJ. 2023
DVBT-Anschlüsse in allen Wohnräumen
neue Leitungen (Zu/Abwasser)
neue Gegensprechanlage mit Kamera
Spotlights im Treppenhaus

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Zentrum von Heppenheim am Stadtgraben. Zu Fuß erreichen Sie die Altstadt mit Ihren wunderschönes Cafés und Restaurants. Den kleinen Park des Stadtgrabes finden Sie direkt rechts über die Straße.

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übersehen.

Objektbeschreibung Hier ist Ihre einzigartige Chance! Gestalten Sie Ihre Wohnung nach Wunsch- bestimmen Sie den passenden Bodenbelag sowie die Sanitärartikel in den Badezimmern genau so, dass Sie sich bei Einzug rundum wohl fühlen! Die Wohnung besitzt einen Master-Bedroom (Elternschlafzimmer) mit eigenem Ankleidebereich und innen liegendem Badezimmer. Die Wohnung besitzt noch zwei weitere Schlafzimmer, welche auch als Homeoffice genutzt werden könnten. Das großzügige Wohnzimmer mit Kochbereich ragt in Richtung Terrasse. Im Sommer können Sie also bequem draußen essen und die Sonne in Ruhe genießen. Ausstattung - Neue Fenster, 4-fach isolierverglast - elektrische Rollläden - neue Elektrik - neue Fußbodenheizung - neue Gaszentralheizung BJ. 2023 - DVBT-Anschlüsse in allen Wohnräumen - neue Leitungen (Zu/Abwasser) - neue Gegensprechanlage mit Kamera - Spotlights im Treppenhaus Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Zentrum von Heppenheim am Stadtgraben. Zu Fuß erreichen Sie die Altstadt mit Ihren wunderschönes Cafés und Restaurants. Den kleinen Park des Stadtgrabes finden Sie direkt rechts über die Straße. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übersehen.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 2
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: nach Fertigstellung

Flächen

Wohnfläche: 133 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 465 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4 ZKB mit XXL Terrasse in begehrter Lage zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung