Schöne 2-Zimmer Wohnung - für Kapitalanleger

Wohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69207

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.319 €

pro m²

Beschreibung

Der gut geschnittene Flur erschließt alle Räume und bietet Raum für eine Garderobe. Das große Wohn- und Esszimmer lässt Spielraum zur individuellen Einrichtung und Erfüllung persönlicher Wohnbedürfnisse. Von hier aus gelangt man zu dem geteilten Balkon. Die Loggia ist über das Wohn- und Esszimmer, der Küche und dem Schlafzimmer erreichbar. Sie dient in der hellen Jahreszeit als zusätzlicher Wohnraum mit Freizeitcharakter. Die gut geschnittene Küche kombiniert wohnliche Atmosphäre mit hohem Nutzwert. Die Einbaumöbel mit Elektrogeräten gehören den Mietern. Das helle Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das hell geflieste innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden - somit wird der Alltag auf einer Ebene ermöglicht. Neben dem Badezimmer liegt komfortabel das separate WC mit Waschbecken.

Sonstiges Die vorstehenden Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.

Objektbeschreibung Die helle und gut geschnittene Zwei-Zimmerwohnung liegt im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses in Sandhausen. Sie teilt sich in Ess- und Wohnzimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Badezimmer, separates WC und ein Schlafzimmer auf. Geheizt wird mit Öl, der TV-Empfang läuft über einen Kabelanschluss. 2017 wurde die Fassade neu gestrichen. 1997 erfolgte eine Balkonsanierung. 2001 wurde die Elektrik in der Wohnung neu gemacht, sowie die Wasserleitungen (nur Stichleitungen) im Badezimmer. In dem Zuge wurden auch die Fenster ausgetauscht, sowie neuer Laminatboden verlegt. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung. Abstellmöglichkeiten bietet der eigene Kellerraum. Zudem gibt es im Keller noch einen Fahrradkeller und Trockenraum. Der gut geschnittene Flur erschließt alle Räume und bietet Raum für eine Garderobe. Das große Wohn- und Esszimmer lässt Spielraum zur individuellen Einrichtung und Erfüllung persönlicher Wohnbedürfnisse. Von hier aus gelangt man zu dem geteilten Balkon. Die Loggia ist über das Wohn- und Esszimmer, der Küche und dem Schlafzimmer erreichbar. Sie dient in der hellen Jahreszeit als zusätzlicher Wohnraum mit Freizeitcharakter. Die gut geschnittene Küche kombiniert wohnliche Atmosphäre mit hohem Nutzwert. Die Einbaumöbel mit Elektrogeräten gehören den Mietern. Das helle Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das hell geflieste innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden - somit wird der Alltag auf einer Ebene ermöglicht. Neben dem Badezimmer liegt komfortabel das separate WC mit Waschbecken. Sonstiges Die vorstehenden Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 41 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne 2-Zimmer Wohnung - für Kapitalanleger

Beschreibung

Ausstattung