Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Langenbrettach

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74243

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1812

Baujahr

3.426 €

pro m²

Beschreibung

Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit praktischem Stauraum. Die Wohnung verbindet den einzigartigen Charakter eines historischen Altbaus mit einem gepflegten Gesamtbild und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein besonderes Zuhause suchen.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1812 und überzeugt mit dem unverwechselbaren Charakter eines historischen Altbaus. Sichtbare Fachwerkelemente, der klassische Altbaucharme sowie die angenehme Deckenhöhe verleihen den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre.

Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und bietet ein gemütliches Ambiente. Das Badezimmer wurde vor etwa fünf bis sechs Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Eine stilvoll gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und ist bereits im Angebot enthalten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Carport-Stellplatz, der ausreichend Platz auch für größere Fahrzeuge bietet, sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort abrundet.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Langenbrettach. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf gut abdeckt und eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte ermöglicht.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54,1 m² überzeugt durch ihren besonderen Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gelungene Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare und schafft ein gemütliches Zuhause zum Wohlfühlen. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit praktischem Stauraum. Die Wohnung verbindet den einzigartigen Charakter eines historischen Altbaus mit einem gepflegten Gesamtbild und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein besonderes Zuhause suchen. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1812 und überzeugt mit dem unverwechselbaren Charakter eines historischen Altbaus. Sichtbare Fachwerkelemente, der klassische Altbaucharme sowie die angenehme Deckenhöhe verleihen den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und bietet ein gemütliches Ambiente. Das Badezimmer wurde vor etwa fünf bis sechs Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Eine stilvoll gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und ist bereits im Angebot enthalten. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Carport-Stellplatz, der ausreichend Platz auch für größere Fahrzeuge bietet, sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort abrundet. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Langenbrettach. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf gut abdeckt und eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte ermöglicht.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1812
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 152 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Langenbrettach

Beschreibung

Ausstattung