Gepflegtes Reihenhaus mit 5 Zimmern Garage und Fernwärme

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28327

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.578 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses fällt die durchdachte Grundrissgestaltung auf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Eingangsbereich, einen Flur sowie ein Gäste WC.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad rundet diese Wohnebene ab.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit rund 22 m² Wohnfläche. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Hobbyraum, Homeoffice oder Jugendzimmer.

Zusätzlichen Stauraum bietet das voll unterkellerte Kellergeschoss mit mehreren Nutzräumen, einem großen Kellerraum, Abstellbereich sowie einem separaten Versorgungsraum. Insgesamt stehen hier rund 46,7 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Fernwärmeversorgung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert und sorgt für eine komfortable sowie zukunftssichere Wärmeversorgung. Der vorliegende Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 118,32 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse D aus. Für ein Haus dieses Baujahres stellt dies einen soliden energetischen Wert dar.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die zusätzlichen Komfort und sichere Parkmöglichkeiten bietet. Die Garage verfügt über eine Fläche von rund 14,9 m².

Ein gepflegtes Reihenhaus mit großzügigem Raumangebot, fünf Zimmern, Vollkeller, Garage und moderner Fernwärmeversorgung. Die gelungene Aufteilung über drei Wohnebenen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ausstattung • Ca. 116,5 m² Wohnfläche • Ca. 207 m² Grundstücksfläche • 5 Zimmer • Baujahr 1967 • Vollkeller mit ca. 46,7 m² Nutzfläche • Eigene Garage • Terrasse mit Gartenzugang • Gäste WC im Erdgeschoss • Tageslichtbad im Obergeschoss • Ausgebautes Dachgeschoss • Fernwärmeheizung • Wärmeerzeuger aus 2023 • Energieeffizienzklasse D • Gepflegter Gesamtzustand

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur kombiniert mit kurzen Wegen in die Bremer Innenstadt macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben wurden nicht im Einzelnen überprüft, deshalb übernehmen wir keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Demir Immobilien sucht für eine Vielzahl von Mandanten im Kundenauftrag nach geeigneten Eigenheimen im Raum Bremen und Umgebung zum Kauf! Sie haben ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, dann lassen Sie es uns wissen. Professionelle Fotos mit Drohnenaufnahmen, neue Grundrisse und eine perfekte Vermarktungsstrategie sind nur einige Punkte unserer Dienstleistungen für Sie

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1967 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 116,5 m², verteilt auf fünf Zimmer, sowie einem 207 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice Bedarf oder alle, die ein solides Eigenheim mit guter Raumaufteilung und zusätzlicher Nutzfläche suchen. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die durchdachte Grundrissgestaltung auf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Eingangsbereich, einen Flur sowie ein Gäste WC. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad rundet diese Wohnebene ab. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit rund 22 m² Wohnfläche. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Hobbyraum, Homeoffice oder Jugendzimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet das voll unterkellerte Kellergeschoss mit mehreren Nutzräumen, einem großen Kellerraum, Abstellbereich sowie einem separaten Versorgungsraum. Insgesamt stehen hier rund 46,7 m² Nutzfläche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die moderne Fernwärmeversorgung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert und sorgt für eine komfortable sowie zukunftssichere Wärmeversorgung. Der vorliegende Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 118,32 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse D aus. Für ein Haus dieses Baujahres stellt dies einen soliden energetischen Wert dar. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die zusätzlichen Komfort und sichere Parkmöglichkeiten bietet. Die Garage verfügt über eine Fläche von rund 14,9 m². Ein gepflegtes Reihenhaus mit großzügigem Raumangebot, fünf Zimmern, Vollkeller, Garage und moderner Fernwärmeversorgung. Die gelungene Aufteilung über drei Wohnebenen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ausstattung • Ca. 116,5 m² Wohnfläche • Ca. 207 m² Grundstücksfläche • 5 Zimmer • Baujahr 1967 • Vollkeller mit ca. 46,7 m² Nutzfläche • Eigene Garage • Terrasse mit Gartenzugang • Gäste WC im Erdgeschoss • Tageslichtbad im Obergeschoss • Ausgebautes Dachgeschoss • Fernwärmeheizung • Wärmeerzeuger aus 2023 • Energieeffizienzklasse D • Gepflegter Gesamtzustand Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur kombiniert mit kurzen Wegen in die Bremer Innenstadt macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben wurden nicht im Einzelnen überprüft, deshalb übernehmen wir keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Demir Immobilien sucht für eine Vielzahl von Mandanten im Kundenauftrag nach geeigneten Eigenheimen im Raum Bremen und Umgebung zum Kauf! Sie haben ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, dann lassen Sie es uns wissen. Professionelle Fotos mit Drohnenaufnahmen, neue Grundrisse und eine perfekte Vermarktungsstrategie sind nur einige Punkte unserer Dienstleistungen für Sie

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 142 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes Reihenhaus mit 5 Zimmern Garage und Fernwärme

Beschreibung

Ausstattung