Wohnen in zentraler Lage – charmante Wohnung mit Gartenmitbenutzung
Souterrain zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76593
Kaufpreis
159.000 €
2
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.271 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in begehrter Citylage von Gernsbach und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Substanz sowie ein gepflegtes Wohnumfeld.
Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem hellen und großzügigen Wohnbereich. Die Möglichkeit zur Gartennutzung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.059 m², ist sofort bezugsfrei und stellt eine attraktive Gelegenheit in zentraler Lage von Gernsbach dar.
Lage
zentrale Lage, ruhige Wohnlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft
Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Ausstattung
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Souterrain
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Strom
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.900 €)
- 680 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.800 €)
- 604 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.700 €)
- 529 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 33 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
159.000 €