Exklusives Anwesen in Oberneuland mit außergewöhnlichem Wohnkomfort

Villa zum Kauf in Bremen · 28355

Zimmer

Bäder

291 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

Beschreibung

Bereits die Ankunft vermittelt ein Gefühl von Besonderheit. Die Architektur überzeugt durch ihre klare Linienführung und eine zeitlose Ästhetik, die sich harmonisch in die ruhige, grüne Umgebung einfügt. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2010 wurde das Anwesen auf ein modernes, anspruchsvolles Niveau gehoben und verbindet seither klassischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Im Inneren erwartet Sie eine Komposition aus Großzügigkeit, Licht und feinen Materialien. Die weitläufigen Wohnbereiche sind geprägt von einer eleganten Offenheit, die durch bodentiefe Fensterfronten zusätzlich unterstrichen wird. Tageslicht durchflutet die Räume und schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen einladend wie exklusiv wirkt. Im Erdgeschoss sorgt durchgehend verbautes Sicherheitsglas für ein zusätzliches Maß an Schutz und hochwertiger Ausführung.

Die Raumaufteilung mit insgesamt neun Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für anspruchsvolles Familienleben, repräsentative Empfänge oder individuelle Arbeitsbereiche. Jeder Bereich dieses Domizils ist durchdacht gestaltet und verbindet Funktionalität mit einem hohen Maß an Ästhetik. Auf jeder Etage gewährleisten integrierte Klimaanlagen ein stets angenehmes Raumklima auf höchstem Niveau.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich im Badezimmer, der mit einer hochwertigen Sauna ein Gefühl von Ruhe und Rückzug auf höchstem Niveau schafft. Ergänzt wird dieses exklusive Wohngefühl durch den liebevoll angelegten Garten mit einem eingelassenen Pool, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt und das Anwesen um eine weitere Dimension von Lebensqualität bereichert.

Der weitläufige Außenbereich eröffnet dabei zahlreiche Möglichkeiten für stilvolle Zusammenkünfte, entspannte Stunden im Grünen oder ruhige Momente fernab des Alltags. Mehrere Terrassen mit direktem Zugang aus den Wohnbereichen sowie stilvollen Überdachungen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Zuhause durch ein separates Apartment, das sich ideal für Gäste, Personal oder als eigenständiger Bereich für individuelle Nutzungskonzepte eignet, ohne die Privatsphäre im Haupthaus zu beeinträchtigen.

Dieses Anwesen verkörpert eine seltene Kombination aus Lage, Größe und Ausstattungsqualität und richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf ein Wohngefühl legen, das weit über den Standard hinausgeht. Hier entsteht nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensraum, der Exklusivität auf allen Ebenen neu definiert.

Ausstattung Das Anwesen verfügt über:

• neun großzügig geschnittene Zimmer • ca. 350 Quadratmeter Wohnfläche • ca. 1.500 Quadratmeter Grundstücksfläche • hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein Gäste WC • exklusive Sauna integriert im Badezimmer • ein separates Apartment für Gäste oder individuelle Nutzung • weitläufiger, stilvoll angelegter Garten • eingelassener Pool im Außenbereich • mehrere großzügige Terrassen mit ansprechenden Überdachungen • Balkon mit Blick ins Grüne • hochwertige Einbauküchen • moderne Gasheizung • Sicherheitsglas im Erdgeschoss • Klimanlage auf jeder Etage • Überwachungskamerasystem für ein hohes Maß an Sicherheit

Lage Die Lage dieses Anwesens zählt zu den begehrtesten Adressen im Bremer Osten und steht seit jeher für ein Wohnumfeld, das von Ruhe, Niveau und gewachsener Exklusivität geprägt ist. Oberneuland gilt als eine der ersten Adressen für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine gehobene Nachbarschaft, großzügige Grundstücke und ein stilvolles Umfeld legen.

Charakteristisch für diese Mikrolage ist die gelungene Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Weitläufige Grünflächen, alte Baumbestände und gepflegte Anwesen prägen das Straßenbild und schaffen eine Atmosphäre, die sich deutlich vom klassischen Stadtwohnen abhebt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend gewachsenen Infrastruktur, die kurze Wege in die Bremer Innenstadt ebenso ermöglicht wie eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

In direkter Umgebung finden sich renommierte Schulen, exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Auswahl an gehobener Gastronomie, die den hohen Anspruch dieser Wohnlage unterstreichen. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Golfplätze, Reitanlagen und weitläufige Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ein Lebensumfeld, das sowohl aktiv als auch entspannt gestaltet werden kann.

Diese Lage spricht insbesondere Käufer an, die eine Kombination aus Diskretion, Qualität und langfristiger Wertstabilität suchen. Sie investieren hier nicht nur in eine Immobilie, sondern in ein Umfeld, das seit Jahren als Synonym für gehobenes Wohnen in Bremen steht und auch künftig zu den gefragtesten Wohnlagen der Region zählen wird.

Sonstiges Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.

Objektbeschreibung In einer der exklusivsten Wohnlagen Bremens, im begehrten Oberneuland, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als ein Statement für höchste Ansprüche, diskrete Eleganz und kompromisslosen Wohnkomfort. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von rund 1.500 Quadratmetern entfaltet sich ein Anwesen, das Privatsphäre, Stil und Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise vereint. Bereits die Ankunft vermittelt ein Gefühl von Besonderheit. Die Architektur überzeugt durch ihre klare Linienführung und eine zeitlose Ästhetik, die sich harmonisch in die ruhige, grüne Umgebung einfügt. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2010 wurde das Anwesen auf ein modernes, anspruchsvolles Niveau gehoben und verbindet seither klassischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Inneren erwartet Sie eine Komposition aus Großzügigkeit, Licht und feinen Materialien. Die weitläufigen Wohnbereiche sind geprägt von einer eleganten Offenheit, die durch bodentiefe Fensterfronten zusätzlich unterstrichen wird. Tageslicht durchflutet die Räume und schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen einladend wie exklusiv wirkt. Im Erdgeschoss sorgt durchgehend verbautes Sicherheitsglas für ein zusätzliches Maß an Schutz und hochwertiger Ausführung. Die Raumaufteilung mit insgesamt neun Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für anspruchsvolles Familienleben, repräsentative Empfänge oder individuelle Arbeitsbereiche. Jeder Bereich dieses Domizils ist durchdacht gestaltet und verbindet Funktionalität mit einem hohen Maß an Ästhetik. Auf jeder Etage gewährleisten integrierte Klimaanlagen ein stets angenehmes Raumklima auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich im Badezimmer, der mit einer hochwertigen Sauna ein Gefühl von Ruhe und Rückzug auf höchstem Niveau schafft. Ergänzt wird dieses exklusive Wohngefühl durch den liebevoll angelegten Garten mit einem eingelassenen Pool, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt und das Anwesen um eine weitere Dimension von Lebensqualität bereichert. Der weitläufige Außenbereich eröffnet dabei zahlreiche Möglichkeiten für stilvolle Zusammenkünfte, entspannte Stunden im Grünen oder ruhige Momente fernab des Alltags. Mehrere Terrassen mit direktem Zugang aus den Wohnbereichen sowie stilvollen Überdachungen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Zuhause durch ein separates Apartment, das sich ideal für Gäste, Personal oder als eigenständiger Bereich für individuelle Nutzungskonzepte eignet, ohne die Privatsphäre im Haupthaus zu beeinträchtigen. Dieses Anwesen verkörpert eine seltene Kombination aus Lage, Größe und Ausstattungsqualität und richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf ein Wohngefühl legen, das weit über den Standard hinausgeht. Hier entsteht nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensraum, der Exklusivität auf allen Ebenen neu definiert. Ausstattung Das Anwesen verfügt über: • neun großzügig geschnittene Zimmer • ca. 350 Quadratmeter Wohnfläche • ca. 1.500 Quadratmeter Grundstücksfläche • hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein Gäste WC • exklusive Sauna integriert im Badezimmer • ein separates Apartment für Gäste oder individuelle Nutzung • weitläufiger, stilvoll angelegter Garten • eingelassener Pool im Außenbereich • mehrere großzügige Terrassen mit ansprechenden Überdachungen • Balkon mit Blick ins Grüne • hochwertige Einbauküchen • moderne Gasheizung • Sicherheitsglas im Erdgeschoss • Klimanlage auf jeder Etage • Überwachungskamerasystem für ein hohes Maß an Sicherheit Lage Die Lage dieses Anwesens zählt zu den begehrtesten Adressen im Bremer Osten und steht seit jeher für ein Wohnumfeld, das von Ruhe, Niveau und gewachsener Exklusivität geprägt ist. Oberneuland gilt als eine der ersten Adressen für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine gehobene Nachbarschaft, großzügige Grundstücke und ein stilvolles Umfeld legen. Charakteristisch für diese Mikrolage ist die gelungene Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Weitläufige Grünflächen, alte Baumbestände und gepflegte Anwesen prägen das Straßenbild und schaffen eine Atmosphäre, die sich deutlich vom klassischen Stadtwohnen abhebt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend gewachsenen Infrastruktur, die kurze Wege in die Bremer Innenstadt ebenso ermöglicht wie eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. In direkter Umgebung finden sich renommierte Schulen, exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Auswahl an gehobener Gastronomie, die den hohen Anspruch dieser Wohnlage unterstreichen. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Golfplätze, Reitanlagen und weitläufige Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ein Lebensumfeld, das sowohl aktiv als auch entspannt gestaltet werden kann. Diese Lage spricht insbesondere Käufer an, die eine Kombination aus Diskretion, Qualität und langfristiger Wertstabilität suchen. Sie investieren hier nicht nur in eine Immobilie, sondern in ein Umfeld, das seit Jahren als Synonym für gehobenes Wohnen in Bremen steht und auch künftig zu den gefragtesten Wohnlagen der Region zählen wird. Sonstiges Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Villa
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 2
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 291 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Anwesen in Oberneuland mit außergewöhnlichem Wohnkomfort

Beschreibung

Ausstattung