Bremen-Kattenesch: Sanierungsbedürftiges Reihen-Bungalow mit Garage in ruhiger Wohnlage

Bungalow zum Kauf in Bremen · 28277

Kaufpreis

248.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

2.362 €

pro m²

Beschreibung

Der kleine Garten bieten ein gemütliches Plätzchen zum Erholen an.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Verblendungsschienen des Daches wurden vor ca. 4 Jahren erneuert.

Zum Angebot gehört eine Garage, die sich auf einem separaten Garagengrundstück in unmittelbarer Nähe befindet. Das Dach auf der Garage wurde vor ca. 3 Jahren erneuert.

Ausstattung

Gaszentralheizung 2018 erneuert
Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2020
Einbauküche
Badezimmer aus dem Baujahr mit Fenster
Gäste-WC
ruhiger kleiner Gartenbereich
überdachte Terrasse
Gartenhäuschen
Garage auf einem separatem Garagengrundstück

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Kattenesch, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Süden der Stadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, gewachsenen Strukturen und viel Grün.

Von Kattenesch aus erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto oder dem Fahrrad in Kürze den Ochtum Park, die Bremer City oder den Flughafen. Auch die Bundesstraße B 75 und die Autobahnen A1/A 281 sind schnell zu erreichen.

Die soziale Infrastruktur ist ebenfalls bestens ausgebaut: In der Umgebung gibt es neben dem Klinikum Links der Weser mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie das Gymnasium Links der Weser. Zahlreiche Spielplätze, ein nahegelegener Park und ein Sportverein bieten familienfreundliche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Ein Wohngebiet für Stadtliebhaber, die ruhig, zentral und naturnah leben möchten.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Auf einem ca. 234 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen ein ca. 1978 erstelltes Reihenbungalow mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² zum Kauf an. Ein weiteres Kinderzimmer könnte ohne großen Aufwand hergestellt werden. Der kleine Garten bieten ein gemütliches Plätzchen zum Erholen an. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Verblendungsschienen des Daches wurden vor ca. 4 Jahren erneuert. Zum Angebot gehört eine Garage, die sich auf einem separaten Garagengrundstück in unmittelbarer Nähe befindet. Das Dach auf der Garage wurde vor ca. 3 Jahren erneuert. Ausstattung - Gaszentralheizung 2018 erneuert - Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2020 - Einbauküche - Badezimmer aus dem Baujahr mit Fenster - Gäste-WC - ruhiger kleiner Gartenbereich - überdachte Terrasse - Gartenhäuschen - Garage auf einem separatem Garagengrundstück Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Kattenesch, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Süden der Stadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, gewachsenen Strukturen und viel Grün. Von Kattenesch aus erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto oder dem Fahrrad in Kürze den Ochtum Park, die Bremer City oder den Flughafen. Auch die Bundesstraße B 75 und die Autobahnen A1/A 281 sind schnell zu erreichen. Die soziale Infrastruktur ist ebenfalls bestens ausgebaut: In der Umgebung gibt es neben dem Klinikum Links der Weser mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie das Gymnasium Links der Weser. Zahlreiche Spielplätze, ein nahegelegener Park und ein Sportverein bieten familienfreundliche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Ein Wohngebiet für Stadtliebhaber, die ruhig, zentral und naturnah leben möchten. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 248.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 105 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.800 €): 1.060 € / Monat
20% Eigenkapital (49.600 €): 942 € / Monat
30% Eigenkapital (74.400 €): 825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 73 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen-Kattenesch: Sanierungsbedürftiges Reihen-Bungalow mit Garage in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung