Großzügiges Architektenhaus mit 10 Zimmern in Niefern-Öschelbronn in Panoramalage.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75223

Zimmer

Bäder

459 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

Beschreibung

Unverbaubare Panoramalage - zeitloser Stil - hohe Lebensqualität!

Die im Jahr 1969 errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.265 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 459 m². Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst insgesamt zehn Zimmer sowie zwei Badezimmer und Gäste WC's. Das Objekt befindet sich in einem zum Teil modernisierungsfähigen Zustand und bietet dadurch viel Potenzial, individuelle Wohnwünsche und Gestaltungsideen bei der Renovierung umzusetzen.

Die praktische Raumaufteilung bietet reichlich Stauraum, unter anderem durch zahlreiche Einbauschränke in allen Ebenen. Das Dach des Hauses ist mit Mühlacker Ziegeln gedeckt, verfügt über eine 40er Dämmung und unterstreicht die durchdachte Bauweise. Die großzügige Terrasse mit offenem Kamin lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den Garten mit altem Baumbestand und schützender Heckenbepflanzung – ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

Für Fahrzeuge steht eine beheizte Doppelgarage mit elektrischem Kipptor sowie zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Ausstattung:

Die solide Bauweise überzeugt: ein 30 cm starkes Mauerwerk mit Thermoputz. Die Fenster sind aus Holz mit Thermoverglasung gefertigt und verfügen im Untergeschoss über einen zusätzlichen Sonnenschutz. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien wie Schiefer aus Holzmaden, Travertin, Fliesen und Teppichboden gestaltet.

Kaufpreis: Machen Sie uns ein Angebot!

Details, Videos und Pläne im Netz: www.architektenhaus-niefern.de

Lage Niefern-Öschelbronn ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch gut erreichbare Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind im Ort vorhanden. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Das Haus hat einen einmaligen und unverbaubaren Blick über das Enztal!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Architektenhaus mit einer 75m² großen Einliegerwohnung (alternativ einer genehmigten Büroetage), das großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung vereint und vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung bietet. Unverbaubare Panoramalage - zeitloser Stil - hohe Lebensqualität! Die im Jahr 1969 errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.265 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 459 m². Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst insgesamt zehn Zimmer sowie zwei Badezimmer und Gäste WC's. Das Objekt befindet sich in einem zum Teil modernisierungsfähigen Zustand und bietet dadurch viel Potenzial, individuelle Wohnwünsche und Gestaltungsideen bei der Renovierung umzusetzen. Die praktische Raumaufteilung bietet reichlich Stauraum, unter anderem durch zahlreiche Einbauschränke in allen Ebenen. Das Dach des Hauses ist mit Mühlacker Ziegeln gedeckt, verfügt über eine 40er Dämmung und unterstreicht die durchdachte Bauweise. Die großzügige Terrasse mit offenem Kamin lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den Garten mit altem Baumbestand und schützender Heckenbepflanzung – ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Für Fahrzeuge steht eine beheizte Doppelgarage mit elektrischem Kipptor sowie zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Ausstattung: Die solide Bauweise überzeugt: ein 30 cm starkes Mauerwerk mit Thermoputz. Die Fenster sind aus Holz mit Thermoverglasung gefertigt und verfügen im Untergeschoss über einen zusätzlichen Sonnenschutz. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien wie Schiefer aus Holzmaden, Travertin, Fliesen und Teppichboden gestaltet. Kaufpreis: Machen Sie uns ein Angebot! Details, Videos und Pläne im Netz: www.architektenhaus-niefern.de Lage Niefern-Öschelbronn ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch gut erreichbare Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind im Ort vorhanden. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Das Haus hat einen einmaligen und unverbaubaren Blick über das Enztal!

Ausstattung

4 Stellplätze
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 2.8.2026

Flächen

Wohnfläche: 459 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Architektenhaus mit 10 Zimmern in Niefern-Öschelbronn in Panoramalage.

Beschreibung

Ausstattung