Leben mit Niveau - Architektenhaus in traumhafter Umgebung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27628

Zimmer

Bäder

304 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung

Architektenhaus in ruhiger Lage
Grundstück ca. 2.159 m²
Wohnfläche ca. 304 m²
Gesamtfläche ca. 487 m²
Eingewachsenes Grundstück mit Baumbestand
Klinkerfassade & besondere Architektur
Offene, großzügige Raumgestaltung
Große Fensterflächen
Ca. 137 m² Nutzfläche
Vollkeller
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Dachgeschossausbau 1995
Mehrere Terrassen & Loggia
Überdachte Terrasse
Garage & Carport
Wohnen im Grünen mit viel Privatsphäre

Lage Makrolage:

Die Einheitsgemeinde Hagen im Bremischen liegt im Landkreis Cuxhaven unweit der BAB 27 zwischen Bremen und Bremerhaven und besteht aus weiteren 15 Ortschaften. Durch den Neubau des Wesertunnels wurde eine Verbindung zwischen den Landkreisen Cuxhaven und Wesermarsch geschaffen. Vor allem aber durch den Zuzug aus den beiden Großstädten, Bremen und Bremerhaven, hat sich ihre Einwohnerzahl in den vergangenen Jahrzehnten erheblich vergrößert, die sich inzwischen auf ca. 11.000 Einwohner beläuft (Kerngemeinde ca. 4.000 Einwohner). Die Gemeinde ist dem Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen (VBN) angeschlossen. Ferner besteht eine Weserschnellfährverbindung von Sandstedt zum gegenüberliegenden Ufer nach Brake. Neben den im Zentrum von Hagen gelegenen Handelseinrichtungen entstand am östlich gelegenen Ortsrand ein beachtenswertes Gewerbegebiet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für die Gemeinde Hagen im Bremischen hat die Schaffung von Arbeitsplätzen eine große Bedeutung. Von daher unterbreitet die Gemeinde Hagen ansiedlungswilligen Unternehmen entsprechend interessante und lukrative Angebote. Fortlaufend wurden von der Gemeinde Hagen Flächen für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Gewerbebetriebe geschaffen. Aber auch auf den Gebieten Naherholung und Tourismus hält die Gemeinde Hagen dem Gast ein reichhaltiges Angebot bereit. Bereits vor über 800 Jahren machten hier die Bremer Bischöfe Urlaub. Das Angebot reicht von Sehenswürdigkeiten wie die mittelalterliche Burg zu Hagen bis hin zu vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten, abgerundet durch ein breites Angebot an Gastronomiebetrieben und Hotellerie.

Mikrolage:

Unser Objekt befindet sich in Driftsethe, einer ländlich idyllischen Ortschaft in der Einheitsgemeinde Hagen im Bremischen im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Die malerisch gelegene Ortschaft ist in traumhafter Natur durch Wiesen, Wälder, wunderschöne Alleen und landwirtschaftlich bearbeiteten Nutzflächen geprägt. Schwerpunkte sind hier in der allgemeinen Landwirtschaft, aber auch in der Pferde- und Tierhaltung zu sehen. Auch haben sich im Ortsbereich einige kleinere Unternehmungen angesiedelt. Trotz der gefühlten Abgeschiedenheit wird die Autobahnauffahrt der Richtungen Bremen und Bremerhaven in lediglich 5 Minuten Fahrtzeit erreicht. In ca. 20 Minuten gemütlicher Fahrtzeit erreichen Sie unschwer den Hauptbahnhof Bremerhaven, in ca. 35 Minuten den Hauptbahnhof Bremen. Somit finden Sie hier einen Ort vor, an dem Sie sich in der Nähe zweier lebendiger, maritimer und weltoffener Großstädte vom allgemeinen Alltagstrubel erholen können. Das großzügig gestaltete Anwesen bietet Ihnen außer dem reinen Wohnen darüber hinaus den Raum, sich dort auch beruflich, z.B. in Form einer Praxis, einer Kanzlei, einer selbstständigen Unternehmung oder auch eines Büros, Homeoffices (Remote) etc., niederzulassen.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsschluss fällig und jeweils anteilig zur Hälfte (jeweils 3,57% auf den Kaufpreis) vom Käufer und Verkäufer an die EVC Bremen GmbH zu zahlen.

Objektbeschreibung Schon bei der ersten Zufahrt spürt man, dass es sich bei dieser Immobilie nicht um ein gewöhnliches Wohnhaus handelt. Eingebettet in ein herrlich eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als stilvoller Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Großzügigkeit und ein besonderes Wohngefühl zu schätzen wissen. In angenehm dörflicher Umgebung des Ortsteils Driftsethe verbindet dieses Anwesen naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Städte Bremen und Bremerhaven. Ein Ort zum Durchatmen – und gleichzeitig ein Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf einem ca. 2.159 m² großen Grundstück entfaltet sich ein architektonisch durchdachtes Wohnkonzept mit insgesamt ca. 487 m² Gesamtfläche, davon ca. 304 m² Wohnfläche. Bereits die stufenförmige Gebäudeanordnung, die harmonische Klinkerfassade sowie die unterschiedlich angelegten Dachhöhen verleihen dem Haus eine zeitlose und zugleich außergewöhnlich wohnliche Ausstrahlung. Im Inneren begeistert die Immobilie durch ihre Großzügigkeit und ihre besondere Bauweise. Das freitragend konzipierte Erdgeschoss mit seinen markanten Holzleimbindern ermöglicht eine offene und flexible Raumgestaltung mit ganz besonderer Atmosphäre. Große Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und holen die Natur förmlich in das Haus hinein. Die zusätzlichen Nutzflächen von ca. 137 m² eröffnen vielseitige Möglichkeiten – sei es für ein großzügiges Homeoffice, Atelier, Hobby- oder Fitnessbereiche. Gerade die Kombination aus repräsentativem Wohnen und individuellen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie so besonders. Auch technisch und konstruktiv überzeugt das Anwesen durch seine solide Bauweise mit Vollkeller, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, hochwertiger Materialauswahl sowie dem umfangreichen Ausbau des Dachgeschosses im Jahre 1995. Mehrere Terrassen, eine geschützte Loggia sowie die großzügig überdachte Terrasse laden dazu ein, die Ruhe und den Blick in das wunderschön eingewachsene Grundstück in vollen Zügen zu genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine geräumige Garage mit praktischem Carport. Dieses Architektenhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause für Menschen, die Individualität, Ruhe und stilvolles Wohnen im Einklang mit der Natur suchen Ausstattung - Architektenhaus in ruhiger Lage - Grundstück ca. 2.159 m² - Wohnfläche ca. 304 m² - Gesamtfläche ca. 487 m² - Eingewachsenes Grundstück mit Baumbestand - Klinkerfassade & besondere Architektur - Offene, großzügige Raumgestaltung - Große Fensterflächen - Ca. 137 m² Nutzfläche - Vollkeller - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Dachgeschossausbau 1995 - Mehrere Terrassen & Loggia - Überdachte Terrasse - Garage & Carport - Wohnen im Grünen mit viel Privatsphäre Lage Makrolage: Die Einheitsgemeinde Hagen im Bremischen liegt im Landkreis Cuxhaven unweit der BAB 27 zwischen Bremen und Bremerhaven und besteht aus weiteren 15 Ortschaften. Durch den Neubau des Wesertunnels wurde eine Verbindung zwischen den Landkreisen Cuxhaven und Wesermarsch geschaffen. Vor allem aber durch den Zuzug aus den beiden Großstädten, Bremen und Bremerhaven, hat sich ihre Einwohnerzahl in den vergangenen Jahrzehnten erheblich vergrößert, die sich inzwischen auf ca. 11.000 Einwohner beläuft (Kerngemeinde ca. 4.000 Einwohner). Die Gemeinde ist dem Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen (VBN) angeschlossen. Ferner besteht eine Weserschnellfährverbindung von Sandstedt zum gegenüberliegenden Ufer nach Brake. Neben den im Zentrum von Hagen gelegenen Handelseinrichtungen entstand am östlich gelegenen Ortsrand ein beachtenswertes Gewerbegebiet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für die Gemeinde Hagen im Bremischen hat die Schaffung von Arbeitsplätzen eine große Bedeutung. Von daher unterbreitet die Gemeinde Hagen ansiedlungswilligen Unternehmen entsprechend interessante und lukrative Angebote. Fortlaufend wurden von der Gemeinde Hagen Flächen für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Gewerbebetriebe geschaffen. Aber auch auf den Gebieten Naherholung und Tourismus hält die Gemeinde Hagen dem Gast ein reichhaltiges Angebot bereit. Bereits vor über 800 Jahren machten hier die Bremer Bischöfe Urlaub. Das Angebot reicht von Sehenswürdigkeiten wie die mittelalterliche Burg zu Hagen bis hin zu vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten, abgerundet durch ein breites Angebot an Gastronomiebetrieben und Hotellerie. Mikrolage: Unser Objekt befindet sich in Driftsethe, einer ländlich idyllischen Ortschaft in der Einheitsgemeinde Hagen im Bremischen im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Die malerisch gelegene Ortschaft ist in traumhafter Natur durch Wiesen, Wälder, wunderschöne Alleen und landwirtschaftlich bearbeiteten Nutzflächen geprägt. Schwerpunkte sind hier in der allgemeinen Landwirtschaft, aber auch in der Pferde- und Tierhaltung zu sehen. Auch haben sich im Ortsbereich einige kleinere Unternehmungen angesiedelt. Trotz der gefühlten Abgeschiedenheit wird die Autobahnauffahrt der Richtungen Bremen und Bremerhaven in lediglich 5 Minuten Fahrtzeit erreicht. In ca. 20 Minuten gemütlicher Fahrtzeit erreichen Sie unschwer den Hauptbahnhof Bremerhaven, in ca. 35 Minuten den Hauptbahnhof Bremen. Somit finden Sie hier einen Ort vor, an dem Sie sich in der Nähe zweier lebendiger, maritimer und weltoffener Großstädte vom allgemeinen Alltagstrubel erholen können. Das großzügig gestaltete Anwesen bietet Ihnen außer dem reinen Wohnen darüber hinaus den Raum, sich dort auch beruflich, z.B. in Form einer Praxis, einer Kanzlei, einer selbstständigen Unternehmung oder auch eines Büros, Homeoffices (Remote) etc., niederzulassen. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsschluss fällig und jeweils anteilig zur Hälfte (jeweils 3,57% auf den Kaufpreis) vom Käufer und Verkäufer an die EVC Bremen GmbH zu zahlen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 304 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Leben mit Niveau - Architektenhaus in traumhafter Umgebung

Beschreibung

Ausstattung