Eure neue kernsanierte 3,5 Zimmer Wohnung in Lenting - Modern, ruhig, gemütlich

Etagenwohnung zum Kauf in Eichstätt Kreis, Bayern · 85101

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.726 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Lenting, willkommen in eurem neuen Zuhause: ein Ort zum Wohlfühlen heute, und eine clevere Kapitalanlage für später.

Die Wohnung wurde 2019 bis 2020 kernsaniert (außer Fenster) und vereint moderne Ausstattung mit wohnlicher Atmosphäre.

Die italienischen Natursteinböden, Fußbodenheizung und dimmbare LED-Spots (Farben einstellbar) sorgen für ein warmes, elegantes Ambiente.

Auf dem großen Balkon genießt ihr schon am Morgen die Sonne, während ihr im riesigen Gemeinschaftsgarten unter Apfel-, Kirsch-, Pflaumen oder Zwetschgenbäumen sowie Weintrauben entspannt. Dieser wird derzeit sehr selten von den Bewohnern im EG genutzt, wodurch es fast euer eigener ist.

Dank durchdachter Details wie Internetanschluss in jedem Zimmer, Videosprechanlage für Gäste und einem praktischen Waschmaschinenanschluss im Bad ist alles auf modernen Alltag und Komfort ausgelegt.

Komfort & Extras

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (8.000,-)

Glasfaser liegt bereits am Haus, Parkplätze an der Straße sind immer frei, und die Maklercourtage übernehmen die Verkäufer.

Kaufpreis Wohnung: 449.000 € Außenstellplatz: 8.000 € Kaufpreis gesamt: 457.000 €

Wenn ihr auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit Garten und Zukunftsperspektive seid – dann ist das hier euer Platz.

Derzeit wird das Dach ausgebaut. In diesem Zusammenhang wird das Dach erneuert sowie auf modernsten Stand isoliert. Demnach wird sich in Kürze der Energieverbrauch und die Energieeffizienzklasse stark verbessern.

Ausstattung Highlights auf einen Blick

Kernsanierung bis 2020
Fußbodenheizung, italienischer Naturstein
Dimmbare LED-Beleuchtung
Abgesenkte Decken
Ummauerter Balkon
Riesiger Gemeinschaftsgarten mit Obstbäumen
Sanierte Einzelgarage
Glasfaser möglich
Videosprechanlage
Waschmaschinenplatz im Bad

Lage Lage: ruhig, grün und perfekt angebunden

Die Lage in Lenting verbindet Ruhe mit bester Anbindung. Ihr seid in wenigen Minuten bei Audi oder auf der Autobahn, und im Ort findet ihr alles, was ihr braucht: Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Cafés, Fitnessstudios und Schulen.

Sonstiges Die Verkäufer übernehmen eure komplette Maklercourtage (Einkaufsvorteil von über 16.500,- Euro!)

Finanzierung: Auf Wunsch unterstützen wir durch regionale und überregionale Bankpartner (unabhängige Vermittlung und günstiger Zinssatz, Tilgungsanpassungen, Sondertilgungen uvm. auf Wunsch möglich).

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar – Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Willkommen in Lenting, willkommen in eurem neuen Zuhause: ein Ort zum Wohlfühlen heute, und eine clevere Kapitalanlage für später. Die Wohnung wurde 2019 bis 2020 kernsaniert (außer Fenster) und vereint moderne Ausstattung mit wohnlicher Atmosphäre. Die italienischen Natursteinböden, Fußbodenheizung und dimmbare LED-Spots (Farben einstellbar) sorgen für ein warmes, elegantes Ambiente. Auf dem großen Balkon genießt ihr schon am Morgen die Sonne, während ihr im riesigen Gemeinschaftsgarten unter Apfel-, Kirsch-, Pflaumen oder Zwetschgenbäumen sowie Weintrauben entspannt. Dieser wird derzeit sehr selten von den Bewohnern im EG genutzt, wodurch es fast euer eigener ist. Dank durchdachter Details wie Internetanschluss in jedem Zimmer, Videosprechanlage für Gäste und einem praktischen Waschmaschinenanschluss im Bad ist alles auf modernen Alltag und Komfort ausgelegt. Komfort & Extras Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (8.000,-) Glasfaser liegt bereits am Haus, Parkplätze an der Straße sind immer frei, und die Maklercourtage übernehmen die Verkäufer. Kaufpreis Wohnung: 449.000 € Außenstellplatz: 8.000 € Kaufpreis gesamt: 457.000 € Wenn ihr auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit Garten und Zukunftsperspektive seid – dann ist das hier euer Platz. Derzeit wird das Dach ausgebaut. In diesem Zusammenhang wird das Dach erneuert sowie auf modernsten Stand isoliert. Demnach wird sich in Kürze der Energieverbrauch und die Energieeffizienzklasse stark verbessern. Ausstattung Highlights auf einen Blick - Kernsanierung bis 2020 - Fußbodenheizung, italienischer Naturstein - Dimmbare LED-Beleuchtung - Abgesenkte Decken - Ummauerter Balkon - Riesiger Gemeinschaftsgarten mit Obstbäumen - Sanierte Einzelgarage - Glasfaser möglich - Videosprechanlage - Waschmaschinenplatz im Bad Lage Lage: ruhig, grün und perfekt angebunden Die Lage in Lenting verbindet Ruhe mit bester Anbindung. Ihr seid in wenigen Minuten bei Audi oder auf der Autobahn, und im Ort findet ihr alles, was ihr braucht: Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Cafés, Fitnessstudios und Schulen. Sonstiges Die Verkäufer übernehmen eure komplette Maklercourtage (Einkaufsvorteil von über 16.500,- Euro!) Finanzierung: Auf Wunsch unterstützen wir durch regionale und überregionale Bankpartner (unabhängige Vermittlung und günstiger Zinssatz, Tilgungsanpassungen, Sondertilgungen uvm. auf Wunsch möglich). Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar – Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.