Außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Weinheim
Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69469
Kaufpreis
423.000 €
4
Zimmer
1
Bad
119 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
3.555 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Weinheim können wir Ihnen diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung zum Ankauf anbieten.
Die frisch renovierte Wohnung präsentiert sich mit hellen Räumen und einem reizvollen Grundriss.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1950) und verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche.
Der reizvolle Grundriss gliedert sich in 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einem Balkon.
Eine Innenbesichtigung ist besonders zu empfehlen.
Der Wohnung sind ein separater Abstellraum im Keller und ein Abstellraum im Treppenhausbereich zugeordnet.
Ausstattung
Gehobene, moderne Ausstattungsmerkmale,
u.a. behagliche Dielenböden, Einbaustrahler im Wohn-Essbereich, im Flur sowie im Bad,
Dusche mit bodengleichem Ablauf.
Lage
Attraktive Lage in Weinheim mit kurzen Wegen zur Innenstadt und sehr guter Anbindung an den ÖPNV.
Das Autobahnkreuz Weinheim erschließt die Autobahnen Richtung Karlsruhe/Frankfurt sowie Richtung Mannheim/Viernheim.
Sonstiges
Baujahr: 1950, 2004 umfangreich saniert.
Des Weiteren wurden die nachfolgenden Arbeiten ausgeführt.
Gemeinschaftseigentum:
Hauseingangstüre 2024,
Treppenbeläge 2024,
Wohneingangstüren mit Sockel 2024,
Kellertür 2024,
Briefkastenanlage 2024,
Fassadenwände gespachtelt und gestrichen 2023.
Sondereigentum - Wohneinheit Nr. 02 EG links:
Gasetagenheizung Baujahr 2023,
Wasserleitungen und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung bis zu den Steigleitungen 2023,
Fenster und elektrische Rolläden 2025,
Steckdosen und Schalter erneuert 2026,
Bodenbeläge Parkett 2026,
Innentüren 2026,
Wände gespachtelt 2026,
Badezimmer neu abgedichtet und gefliest, Sanitäreinrichtungen erneuert 2026,
Fliesenbelag Küche 2026.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 423.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 119 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.300 €)
- 1.808 € / Monat
- 20% Eigenkapital (84.600 €)
- 1.607 € / Monat
- 30% Eigenkapital (126.900 €)
- 1.406 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 431 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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