Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse, 3 Stellplätzen sowie 1 TG Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74206

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.705 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über 2 helle und geräumige Schlafräume dazwischen befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.

Weiter geht es in den riesigen offenen Wohn- Essbereich mit angrenzender separater Küche sowie mit Zugang auf die gemütliche Terrasse und in Ihren eigenen Gartenanteil.

Neben der Küche befindet sich ausserdem ein kleiner Abstellraum .

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zum Objekt dazu.

Die kompletten Fenster wurden 2025 getauscht sowie die Kellerdecke gedämmt.

Ausstattung

aktuell Leerstand
3 -Zimmer -Erdgeschosswohneinheit
3 Außenstellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
2 geräumige Schlafräume mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
großer und heller Wohn- Essbereich
separate Küchenraum
großzügiger Eingang / Flur
tolle Terrasse mit Gartenanteil
neue Fenster 2025
Dämmung Kellerdecke 2025

Lage Die Immobilie befindet sich sehr zentral gelegen in Bad Wimpfen. Mit kurzen Wegen zu Fuß in die wunderschöne Altstadt. Bad Wimpfen liegt im nördlichen Landkreis von Heilbronn direkt am Neckar.

Bad Wimpfen verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie medizinische Einrichtungen, Kindergärten sowie einer Grundschule, und verschiedene Aufbauschulen. Der eigene Bahnhof, die Nähe zur B27 und der Autobahnanschluss sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.

Sonstiges Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Anschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können.

Oder besuchen Sie uns auf unserer Internetseite:

www.immobilien-renner.com

Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in unserer Geschäftsstelle, in der Heinsheimer Str. 27, 74906 Bad Rappenau Einsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zu nehmen.

Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Objektbeschreibung Zentral gelegene 3-Zimmer -Erdgeschosswohneinheit barrierefrei in Bad Wimpfen . Die angebotene Immobilie befindet sich in einem 5 Parteien Wohnhaus und verfügt über 3 Außenstellplätze sowie 1 Stellplatz in der Tiefgarage. Die Immobilie verfügt über 2 helle und geräumige Schlafräume dazwischen befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Weiter geht es in den riesigen offenen Wohn- Essbereich mit angrenzender separater Küche sowie mit Zugang auf die gemütliche Terrasse und in Ihren eigenen Gartenanteil. Neben der Küche befindet sich ausserdem ein kleiner Abstellraum . Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zum Objekt dazu. Die kompletten Fenster wurden 2025 getauscht sowie die Kellerdecke gedämmt. Ausstattung - aktuell Leerstand - 3 -Zimmer -Erdgeschosswohneinheit - 3 Außenstellplätze - 1 Tiefgaragenstellplatz - 2 geräumige Schlafräume mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - großer und heller Wohn- Essbereich - separate Küchenraum - großzügiger Eingang / Flur - tolle Terrasse mit Gartenanteil - neue Fenster 2025 - Dämmung Kellerdecke 2025 Lage Die Immobilie befindet sich sehr zentral gelegen in Bad Wimpfen. Mit kurzen Wegen zu Fuß in die wunderschöne Altstadt. Bad Wimpfen liegt im nördlichen Landkreis von Heilbronn direkt am Neckar. Bad Wimpfen verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie medizinische Einrichtungen, Kindergärten sowie einer Grundschule, und verschiedene Aufbauschulen. Der eigene Bahnhof, die Nähe zur B27 und der Autobahnanschluss sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Sonstiges Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Anschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können. Oder besuchen Sie uns auf unserer Internetseite: www.immobilien-renner.com Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in unserer Geschäftsstelle, in der Heinsheimer Str. 27, 74906 Bad Rappenau Einsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zu nehmen. Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Ausstattung

4 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 4
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 311 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse, 3 Stellplätzen sowie 1 TG Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung