Helle 1,5-R-Whg 49 m², Balkon und Abstellraum
Etagenwohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01558
Kaufpreis
89.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
49 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
1.816 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne und helle 1,5-Raum-Wohnung mit Balkon soll einzeln oder im Paket mit einer 2-Raum-Wohnung und einer 3-Raum-Wohnung verkauft werden.
Die Wohnung ist langfristig bis mindestens 01.07.2026 für 340 € kalt vermietet.
Das sanierte und gut erhaltene Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Freie Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Das Objekt befindet sich nordöstlich in Sachsen im Zentrum von Großenhain. Großenhain hat ca. 18.000 Einwohner steigend. Großenhain blickt auf eine lange Ortsgeschichte zurück, die bis ins Jahr 900 zurückreicht. Die Stadt hat einen historischen Stadtkern mit vielen Sehenswürdigkeiten und Museen und ist eine aufstrebende Gemeinde nähe Dresdens und Meißens.
Ausstattung
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wird gepflegt. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt und das Bad mit Dusche und Waschmaschine ist raumhoch gefliest. Im Bad wurden die Armaturen und die Toilette 2022 erneuert. Die Fenster sind aus Holz und weiß lackiert. Die Balkone wurden 2014 saniert. Es steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung, daher die Angabe 1,5-R-Whg. Ansonsten besteht die Wohnung aus einem großen zentralen Raum mit offener Küche, einem Bad mit Dusche, einem Abstellraum und einem Balkon. Es gibt keinen Keller und keinen Dachboden. Fahrräder oder Kinderwagen können im Hausflur abgestellt werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt am historischen Stadtring, Nähe Stadtmauer. Das Einkaufszentrum und der Frauenmarkt, sowie der historische Stadtkern, sind fußläufig zu erreichen. Es gibt ein Gymnasium, mehrere Mittel- und Grundschulen, Theater, Bibliothek sowie viele Freizeiteinrichtungen. Alle Verkehrsanbindungen sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 89.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 49 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.900 €)
- 380 € / Monat
- 20% Eigenkapital (17.800 €)
- 338 € / Monat
- 30% Eigenkapital (26.700 €)
- 296 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 32 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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