Schönes 3-Familienhaus in Schwenningen/Heuberg

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 72477

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

226 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.124 €

pro m²

Beschreibung

Das Angebot runden vier PKW-Stellplätze ab.

Zum Anwesen gehören:

ein schön angelegter, pflegeleichter Garten
ein Gartenhaus
ein Teich
eine Doppelgarage

Das Haus verfügt über:

zwei 2-Zimmer-Wohnungen
eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche.

Aufteilung:

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer

Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Kellerraum
Waschküche
Tankraum mit 3 Öltanks (je 2.000 Liter)
Doppelgarage

1.Obergeschoss: Hier befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche.

Aufteilung:

großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang auf eine sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
Holzofen für angenehme Wärme
Küche mit praktischer Speisekammer
zwei Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche
Gäste-WC

Diese 4-Zimmer-Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 7.200,-- EUR.

Obergeschoss (Dachgeschoss). Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche.

Aufteilung:

Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche

Zusätzlich verfügt diese Etage über eine großzügige Bühne (Dachboden), die über eine ausziehbare Leiter erreichbar ist. Ein weiterer Raum bietet Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - ideal zur Erweiterung der Wohnfläche oder als Hobby- bzw. Stauraum geeignet.

Lage Das angebotene Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Schwenningen.

Sonstiges

Massive Bauweise (Baujahr 1994)
Kunststofffenster mit Rollläden
Ölzentralheizung
Böden: Parkett, Laminat, Fliesen
Innen- und Außentüren aus Holz
Gepflegter Gesamtzustand

Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage oder im Rahmen einer Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Dieses gepflegte 3-Familienhaus wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.180 mEUR Das Angebot runden vier PKW-Stellplätze ab. Zum Anwesen gehören: * ein schön angelegter, pflegeleichter Garten * ein Gartenhaus * ein Teich * eine Doppelgarage Das Haus verfügt über: * zwei 2-Zimmer-Wohnungen * eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ausstattung Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Aufteilung: * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Küche * Badezimmer Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. * Kellerraum * Waschküche * Tankraum mit 3 Öltanks (je 2.000 Liter) * Doppelgarage 1.Obergeschoss: Hier befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche. Aufteilung: * großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang auf eine sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne * Holzofen für angenehme Wärme * Küche mit praktischer Speisekammer * zwei Kinderzimmer * Schlafzimmer * Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche * Gäste-WC Diese 4-Zimmer-Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 7.200,-- EUR. 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Aufteilung: * Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon * Schlafzimmer * Küche * Badezimmer mit Dusche Zusätzlich verfügt diese Etage über eine großzügige Bühne (Dachboden), die über eine ausziehbare Leiter erreichbar ist. Ein weiterer Raum bietet Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - ideal zur Erweiterung der Wohnfläche oder als Hobby- bzw. Stauraum geeignet. Lage Das angebotene Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Schwenningen. Sonstiges * Massive Bauweise (Baujahr 1994) * Kunststofffenster mit Rollläden * Ölzentralheizung * Böden: Parkett, Laminat, Fliesen * Innen- und Außentüren aus Holz * Gepflegter Gesamtzustand Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage oder im Rahmen einer Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 226 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.000 €): 2.052 € / Monat
20% Eigenkapital (96.000 €): 1.824 € / Monat
30% Eigenkapital (144.000 €): 1.596 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 25 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schönes 3-Familienhaus in Schwenningen/Heuberg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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