Exklusive Erdgeschosswohnung mit Tiefgarage und Aufzug im Stadtgartenviertel Hagen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58089

Kaufpreis

918.750 €

Zimmer

Bäder

28 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

32.813 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Hochwertige Architektur und Ausstattung
Hohe Klima- und Sicherheitsstandards
Schlafzimmer mit En-Suite-Bad
Hochwertige Sanitärausstattung
Bodentiefe Fenster
Heller, von zwei Seiten belichteter Grundriss
Besondere Großzügigkeit

Lage Hagen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets. Hagen wird oft als "das Tor zum Sauerland" bezeichnet. Mit Sitz der einzigen Fernunsiversität in Deutschland und mit dem Sitz des Landgerichts und mehrerer überregional bedeutender Instiute und Verwaltungsbehörden sowie mit einer bedeutenden Theater und Museumslandschaft gehört Hagen zu den wichtigen Zentren in NRW.

Der idyllische Stadtgarten liegt am Fuße des abwechslungsreichen Waldes, am Rande der Großstadt und in nächster Nähe zum Zentrum. Das wanderinstitut.de beschreibt anschaulich den Premiumwanderweg : "3 Türme Weg" , der quasi vor der Haustür startet.

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen diese moderne und energieeffiziente Immobilie zur Miete anbieten zu können. Dieses Objekt, das ab dem sofort bezugsfertig ist, wurde im Jahr 2016 erbaut und zeichnet sich durch seine zeitgemäße Bauweise aus.

Der Energieausweis des Hauses ist als Bedarfsausweis klassifiziert, was Ihnen eine genaue Übersicht über den energetischen Zustand der Immobilie bietet. Besonders hervorzuheben ist der wesentliche Energieträger: Eine hochmoderne Luft/Wasser Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern unterstützt auch Ihre Bemühungen um nachhaltiges Wohnen.

Bei Fragen zur Immobilie oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie kennenzulernen und ihre Vorteile zu erleben.

Objektbeschreibung Wer im Stadtgartenviertel in Hagen wohnen möchte, der sucht das Besondere - und hat nun eine Option mehr, es zu finden. Wer einmal zu Fuß durch das Viertel flaniert ist, den Stadtgarten besucht und einen ausgedehnten Spaziergang durch den Wald gemacht hat... , der versteht, warum die Bewohner dieses Villenviertels in vertrauter Nachbarschaft bleiben möchten. Allerdings bietet das Umfeld bislang nur sehr selten die Möglichkeit, gleichermaßen stilvoll, modern und höchst komfortabel zu wohnen. Diese exklusive Wohnung in einem eleganten Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien wurde 2016 erbaut und bietet auf ca. 280 qm Wohnfläche ein gehobenes Wohnambiente für stilbewusste Bewohner. Der große Wohnungseingangsbereich im Erdgeschoß rechts empfängt Sie mit dem Zugang zum Gästezimmer und Gästebad. Durch die hohe, massive Flügeltür erreichen Sie den hellen, von zwei Seiten belichteten Wohnbereich mit Zugang zur Küche und Terrassen. Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und En-Suite Bad sowie einer weiteren grossen Terrasse lädt Sie in eine kleine Wellnessoase ein. Durch die Tiefgarage mit Elektroladestationen direkt unter dem Haus, erreichen Sie diese große und komfortable Eigentumswohnung mit dem Aufzug. Ausstattung - Hochwertige Architektur und Ausstattung - Hohe Klima- und Sicherheitsstandards - Schlafzimmer mit En-Suite-Bad - Hochwertige Sanitärausstattung - Bodentiefe Fenster - Heller, von zwei Seiten belichteter Grundriss - Besondere Großzügigkeit Lage Hagen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets. Hagen wird oft als "das Tor zum Sauerland" bezeichnet. Mit Sitz der einzigen Fernunsiversität in Deutschland und mit dem Sitz des Landgerichts und mehrerer überregional bedeutender Instiute und Verwaltungsbehörden sowie mit einer bedeutenden Theater und Museumslandschaft gehört Hagen zu den wichtigen Zentren in NRW. Der idyllische Stadtgarten liegt am Fuße des abwechslungsreichen Waldes, am Rande der Großstadt und in nächster Nähe zum Zentrum. Das wanderinstitut.de beschreibt anschaulich den Premiumwanderweg : "3 Türme Weg" , der quasi vor der Haustür startet. Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen diese moderne und energieeffiziente Immobilie zur Miete anbieten zu können. Dieses Objekt, das ab dem sofort bezugsfertig ist, wurde im Jahr 2016 erbaut und zeichnet sich durch seine zeitgemäße Bauweise aus. Der Energieausweis des Hauses ist als Bedarfsausweis klassifiziert, was Ihnen eine genaue Übersicht über den energetischen Zustand der Immobilie bietet. Besonders hervorzuheben ist der wesentliche Energieträger: Eine hochmoderne Luft/Wasser Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern unterstützt auch Ihre Bemühungen um nachhaltiges Wohnen. Bei Fragen zur Immobilie oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie kennenzulernen und ihre Vorteile zu erleben.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 918.750 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 28 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: A
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (91.875 €): 3.928 € / Monat
20% Eigenkapital (183.750 €): 3.491 € / Monat
30% Eigenkapital (275.625 €): 3.055 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 2.113 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Erdgeschosswohnung mit Tiefgarage und Aufzug im Stadtgartenviertel Hagen

Beschreibung

Ausstattung