Erstbezug Neubau: Luxuriöse Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung in Heilbronn-Kirchhausen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74078

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bad

17 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

41.118 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Familienwohnen mit hochwertiger Ausstattung – stilvolle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Heilbronn-Kirchhausen

Diese hochwertige Doppelhaushälfte entsteht in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von 74078 Heilbronn-Kirchhausen und vereint modernes Design mit einem durchdachten Wohnkonzept. Die Fertigstellung des Neubauprojekts erfolgt im Jahr 2026 und bietet ein energieeffizientes Zuhause mit zeitgemäßer Architektur und exklusivem Wohnkomfort.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² verteilen sich insgesamt 5,5 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Besonders beeindruckend ist das offen gestaltete Dachgeschoss mit hohen Decken bis in den Sichtdachstuhl, wodurch ein auße rgewöhnliches Raumgefühl mit viel Licht und Offenheit entsteht. Große Fensterfronten sorgen zusätzlich für helle und freundliche Wohnräume in allen Bereichen des Hauses.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Die großzügige Terrasse mit ca. 15 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der weitläufige Garten mit über 290 m² Fläche viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie verfügt über zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Optional kann eine hochwertige Einbauküche separat erworben werden, die sich perfekt in das moderne Gesamtkonzept integriert. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Fazit:

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Neubauqualität, großzügige Wohnfläche, den sonnigen Gartenbereich sowie die ruhige und beliebte Lage in Heilbronn-Kirchhausen. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Ausstattung Doppelhaushälfte – hochwertiger Neubau (Fertigstellung 2026) Ca. 170 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung 5,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Paare Großer Garten mit über 290 m² Fläche Terrasse mit ca. 15 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien Moderne Architektur mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen Dachgeschoss mit offener Gestaltung und Decken bis unters Dach Hochwertige Einbauküche (optional separat erhältlich) Zwei voll ausgestattete Badezimmer Zusätzliches Gäste-WC vorhanden Großformatige Fliesen (60x120) und hochwertiger Vinylboden Fußbodenheizung in Kombination mit effizienter Wärmepumpe Stellplatz in der Tiefgarage Ruhige und familienfreundliche Lage in Heilbronn-Kirchhausen

Lage Ruhiges und familienfreundliches Wohnen – 74078 Heilbronn-Kirchhausen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Heilbronner Stadtteil Kirchhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, wenig Verkehr und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für Familien und alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.

Kirchhausen bietet eine sehr gute Anbindung an die Heilbronner Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind auch Neckarsulm, Bad Rappenau und weitere wirtschaftsstarke Standorte schnell erreichbar.

Schulen & Bildung

Die Bildungsinfrastruktur ist familienfreundlich und gut ausgebaut:

Grundschule direkt im Ort Kindergärten und Kindertagesstätten in Kirchhausen Weiterführende Schulen in Heilbronn sowie in den umliegenden Stadtteilen Gute Busverbindungen und Schulangebote

Einkauf & Nahversorgung

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gewährleistet:

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien im näheren Umfeld Ärzte, Apotheken und Banken in Kirchhausen und Heilbronn Umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebote in der Heilbronner Innenstadt

Arbeitgeber & Wirtschaftsstandort Heilbronn zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Baden-Württembergs:

AUDI AG in Neckarsulm als einer der größten Arbeitgeber der Region Schwarz Gruppe (Lidl & Kaufland) mit internationaler Bedeutung Bechtle AG als führendes IT-Unternehmen Zahlreiche mittelständische Unternehmen und starke Wirtschaftsstruktur

Sonstiges Haftungsausschluss: Wir sind bemüht, soweit es uns möglich ist, korrekte und aktuelle Informationen bereitzustellen. Dennoch können wir keine Haftung für die vollständige Richtigkeit aller Inhalte übernehmen, insbesondere für Inhalte, die von Dritten bereitgestellt wurden. Die Haftung für enthaltene Links zu externen Websites, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben und für die wir nicht verantwortlich sind, ist ausgeschlossen.

Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von virtuellem Staging optimiert bzw. verschönert dargestellt. Entsprechende Bilder sind durch ein Kürzel unterhalb des Bildes entsprechend gekennzeichnet.

© Urheberrechtshinweis: Alle Inhalte (Bilder, Texte, Videos) unterliegen dem Urheberrecht. Eine Verbreitung, Vervielfältigung oder sonstige Verwertung dieser Inhalte ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung nicht gestattet. Im Falle einer unerlaubten Nutzung behalten wir uns rechtliche Schritte ausdrücklich vor. Sollten Ihnen Inhalte auffallen, die gegen geltendes Urheberrecht verstoßen, bitten wir Sie, uns entsprechend zu informieren

Objektbeschreibung Modernes Familienwohnen mit hochwertiger Ausstattung – stilvolle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Heilbronn-Kirchhausen Diese hochwertige Doppelhaushälfte entsteht in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von 74078 Heilbronn-Kirchhausen und vereint modernes Design mit einem durchdachten Wohnkonzept. Die Fertigstellung des Neubauprojekts erfolgt im Jahr 2026 und bietet ein energieeffizientes Zuhause mit zeitgemäßer Architektur und exklusivem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² verteilen sich insgesamt 5,5 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Besonders beeindruckend ist das offen gestaltete Dachgeschoss mit hohen Decken bis in den Sichtdachstuhl, wodurch ein auße rgewöhnliches Raumgefühl mit viel Licht und Offenheit entsteht. Große Fensterfronten sorgen zusätzlich für helle und freundliche Wohnräume in allen Bereichen des Hauses. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Die großzügige Terrasse mit ca. 15 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der weitläufige Garten mit über 290 m² Fläche viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie verfügt über zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Optional kann eine hochwertige Einbauküche separat erworben werden, die sich perfekt in das moderne Gesamtkonzept integriert. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage. Fazit: Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Neubauqualität, großzügige Wohnfläche, den sonnigen Gartenbereich sowie die ruhige und beliebte Lage in Heilbronn-Kirchhausen. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ausstattung Doppelhaushälfte – hochwertiger Neubau (Fertigstellung 2026) Ca. 170 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung 5,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Paare Großer Garten mit über 290 m² Fläche Terrasse mit ca. 15 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien Moderne Architektur mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen Dachgeschoss mit offener Gestaltung und Decken bis unters Dach Hochwertige Einbauküche (optional separat erhältlich) Zwei voll ausgestattete Badezimmer Zusätzliches Gäste-WC vorhanden Großformatige Fliesen (60x120) und hochwertiger Vinylboden Fußbodenheizung in Kombination mit effizienter Wärmepumpe Stellplatz in der Tiefgarage Ruhige und familienfreundliche Lage in Heilbronn-Kirchhausen Lage Ruhiges und familienfreundliches Wohnen – 74078 Heilbronn-Kirchhausen Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Heilbronner Stadtteil Kirchhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, wenig Verkehr und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für Familien und alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten. Kirchhausen bietet eine sehr gute Anbindung an die Heilbronner Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind auch Neckarsulm, Bad Rappenau und weitere wirtschaftsstarke Standorte schnell erreichbar. Schulen & Bildung Die Bildungsinfrastruktur ist familienfreundlich und gut ausgebaut: Grundschule direkt im Ort Kindergärten und Kindertagesstätten in Kirchhausen Weiterführende Schulen in Heilbronn sowie in den umliegenden Stadtteilen Gute Busverbindungen und Schulangebote Einkauf & Nahversorgung Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien im näheren Umfeld Ärzte, Apotheken und Banken in Kirchhausen und Heilbronn Umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebote in der Heilbronner Innenstadt Arbeitgeber & Wirtschaftsstandort Heilbronn zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Baden-Württembergs: AUDI AG in Neckarsulm als einer der größten Arbeitgeber der Region Schwarz Gruppe (Lidl & Kaufland) mit internationaler Bedeutung Bechtle AG als führendes IT-Unternehmen Zahlreiche mittelständische Unternehmen und starke Wirtschaftsstruktur Sonstiges Haftungsausschluss: Wir sind bemüht, soweit es uns möglich ist, korrekte und aktuelle Informationen bereitzustellen. 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