Wohnmöglichkeit in zentraler Lage in Waibstadt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 74915

Kaufpreis

179.900 €

Zimmer

104 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.730 €

pro m²

Beschreibung

Durch eine Nutzungsänderung besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten als Wohnraum zu nutzen. Ideal um ebenerdig und in zentraler Lage in Waibstadt zu wohnen.

Nach Betreten der Immobilie befinden Sie sich im Hauptraum. Mit seiner Fläche von ca. 45m² stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Über die Treppe erreichen Sie die Räumlichkeit des Untergeschosses, welche u. a. als Lagerfläche genutzt werden kann.

Im hinteren Teil der Immobilie befindet sich noch ein kleines Bad sowie eine Küche. Ein Duplex-Stellplatz gehört ebenfalls noch zur Gewerbefläche dazu.

Lage Das Mehrfamilienhaus inkl. dieser Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Waibstadt.

Waibstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (REWE, LIDL, Aldi, DM, Bäcker, Metzger, Getränkehandel).

Sportliche Aktivitäten können Sie in den vielen Ortsansässigen Vereinen ausüben. Waibstadt verfügt über einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Meckesheim/ Heidelberg. Die Autobahnanschlussstelle A6 in Sinsheim ist ca. 7 Kilometer entfernt.

Sonstiges Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten Sie unsere Finanzierungsexperten ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie die Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive, im Erdgeschoss , aktuell noch als Gewerbeeinheit genutzte Räumlichkeit, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage in Waibstadt präsentieren zu dürfen. Die derzeit noch teilweise möblierte Immobilie liegt in der Lammstraße, in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus, welches 1995 erbaut wurde. Durch eine Nutzungsänderung besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten als Wohnraum zu nutzen. Ideal um ebenerdig und in zentraler Lage in Waibstadt zu wohnen. Nach Betreten der Immobilie befinden Sie sich im Hauptraum. Mit seiner Fläche von ca. 45m² stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Über die Treppe erreichen Sie die Räumlichkeit des Untergeschosses, welche u. a. als Lagerfläche genutzt werden kann. Im hinteren Teil der Immobilie befindet sich noch ein kleines Bad sowie eine Küche. Ein Duplex-Stellplatz gehört ebenfalls noch zur Gewerbefläche dazu. Lage Das Mehrfamilienhaus inkl. dieser Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Waibstadt. Waibstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (REWE, LIDL, Aldi, DM, Bäcker, Metzger, Getränkehandel). Sportliche Aktivitäten können Sie in den vielen Ortsansässigen Vereinen ausüben. Waibstadt verfügt über einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Meckesheim/ Heidelberg. Die Autobahnanschlussstelle A6 in Sinsheim ist ca. 7 Kilometer entfernt. Sonstiges Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten Sie unsere Finanzierungsexperten ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie die Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 179.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.990 €): 769 € / Monat
20% Eigenkapital (35.980 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (53.970 €): 598 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 89 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnmöglichkeit in zentraler Lage in Waibstadt

Beschreibung

Ausstattung