Sonnige 1-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Haus inkl. Stellplatz!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69181
Kaufpreis
119.000 €
1
Zimmer
1
Bad
26 m²
Wohnfläche
1989
Baujahr
4.577 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großen Fenster, die den Raum mit viel Sonnenlicht durchfluten. Die geschickt integrierte Einbauküche ist durch eine Mauer elegant vom Wohnbereich abgetrennt und dient gleichzeitig als praktische Theke. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet einen einladenden Empfang. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der ganztägig Sonne bietet und zum Entspannen einlädt.
Der im Kaufpreis enthaltene Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ideal ab.
Ausstattung
- Ca. 26,5 m²
- Einbauküche
- Stellplatz vor dem Haus
- Große sonnige Terrasse
Lage
Die Immobilie befindet sich in Leimen, einer attraktiven Stadt im Rhein-Neckar-Kreis, nur etwa sieben Kilometer südlich von Heidelberg entfernt. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und ist daher sowohl für Berufstätige als auch für Studierende oder Pendler besonders attraktiv. Die Wohngegend ist ruhig und gepflegt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurant, Café, Ärzte und Schulen sind in der Umgebung vorhanden.
Leimen bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Von Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie umliegende Grünflächen bis hin zum nahegelegenen Steinbruch von Leimen.
Zudem verfügt Leimen über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße 3 sowie die Autobahnen A5 und A6 sind die Städte der Metropolregion Rhein-Neckar schnell zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Busverbindungen sowie eine Straßenbahnlinie bieten eine direkte Verbindung nach Heidelberg und in die umliegenden Gemeinden.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 119.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 26 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1989
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.900 €)
- 509 € / Monat
- 20% Eigenkapital (23.800 €)
- 452 € / Monat
- 30% Eigenkapital (35.700 €)
- 396 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 159 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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