2-Zimmerwohnung mit Balkon u. Parkplatz in Baden-Baden Balg/ Bezugsfrei u. Provisionsfrei für Käufer

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76532

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.891 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und mit Parkettboden ausgestattet. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die offene Küche fügt sich perfekt in den Raum ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Duplex-Stellplatz.

Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 mit insgesamt 13 Wohneinheiten verteilt auf 2 separate Hauseingänge. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Bodenbeläge mit Stäbchenparkett im Wohnbereich, neuwertigem Laminatboden im Schlafzimmer und gefliesten Badezimmer. Weiße Holzrahmenfenster mit 2-fach Isolierverglasung aus dem Baujahr des Gebäudes mit Rollläden und weiße Innentüren. Gepflegtes helles Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Duplex-Stellplatz.

Lage Die Immobilie liegt nahe dem Klinikum Mittelbaden im Baden-Badener Stadtteil Balg, einer ruhigen und gut erreichbaren Wohngegend. Sie haben eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Verbindungen zur Autobahn A5. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Baden-Baden mit seinen kulturellen Highlights und Kuranlagen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die naturnahe Umgebung des Schwarzwaldes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre gut geschnittene, funktionale Raumaufteilung und ihre ruhige, naturnahe Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 63,50 m² Wohnfläche komfortablen Platz für Singles oder Paare. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und mit Parkettboden ausgestattet. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die offene Küche fügt sich perfekt in den Raum ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Duplex-Stellplatz. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Ausstattung Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 mit insgesamt 13 Wohneinheiten verteilt auf 2 separate Hauseingänge. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Bodenbeläge mit Stäbchenparkett im Wohnbereich, neuwertigem Laminatboden im Schlafzimmer und gefliesten Badezimmer. Weiße Holzrahmenfenster mit 2-fach Isolierverglasung aus dem Baujahr des Gebäudes mit Rollläden und weiße Innentüren. Gepflegtes helles Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Duplex-Stellplatz. Lage Die Immobilie liegt nahe dem Klinikum Mittelbaden im Baden-Badener Stadtteil Balg, einer ruhigen und gut erreichbaren Wohngegend. Sie haben eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Verbindungen zur Autobahn A5. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Baden-Baden mit seinen kulturellen Highlights und Kuranlagen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die naturnahe Umgebung des Schwarzwaldes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.