3 Familienhaus in Straubenhardt-Feldrennach

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75334

Zimmer

Bäder

295 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Das ideale Objekt für Kapitalanleger.

Dieses 3 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Straubenhardt, im Ortsteil Feldrennach.

Die Wohnung im UG mit ca. 73 qm Wohnfläche hat einen Zugang über die Terrasse. Sie besteht aus: Eingang, Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Schlafzimmer. Über die Terrasse gibt es einen direkten Zugang zum Garten.

Die Wohnung im EG mit ca. 102 qm Wohnfläche besteht aus: Diele, Küche mit Zugang zum Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC und Bad mit Wanne und Dusche.

Die Wohnung mit DG (Maisonette) mit ca. 120 qm Wohnfläche besteht aus: Diele, Küche mit Zugang zum Esszimmer und Balkon, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC und Bad mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden wurde ausgebaut (2 Zimmer).

Zu dem Haus gehört ein großer Garten.

Lage Straubenhardt ist ein beliebtes Naherholungsziel am nördlichen Schwarzwaldrand.

Die Autobahn A8 Karlsruhe-Stuttgart-München, Autobahn A5 Karlsruhe-Basel über Ettlingen sind in ca. 20 Minuten erreichbar.

Der Flughafen Stuttgart sowie der Baden Airport sind in je ca. 1 Std. erreichbar.

In Straubenhardt gibt es Kindergärten, Grundschulen und das Wilhelm-Ganzhorn-Schulzentrum mit Grund-, Werkreal- und Realschule. In Neuenbürg gibt es ein Gymnasium

Sonstiges Sanierungen/Modernisierungen:

2002 - 2004 neue Kunststofffenster

2016 und 2024 wurde der Eingangsbereich umgestaltet, dadurch ist eine weiterer KFZ-Stellplatz entstanden. Es sind jetzt 3 KFZ-Stellplätze. 1 weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage und ein weiterer im Bereich der Zufahrt zum UG bzw. untere Garage

2017 neue Pelletheizung für über 33.000 Euro

2020 Balkone saniert

2024 Eingangsbereich im Rahmen der Sanierung erneuert mit Eingangsüberdachung

UG Bad Komplettsanierung (im Rahmen Gesamtwohnungssanierung) z.B. bodentiefe Dusche, Fliesen neu, Wände, Decke, Waschtisch...

Glasfaseranschluss möglich - Durchführung im UG erfolgt

Objektbeschreibung Das ideale Objekt für Kapitalanleger. Dieses 3 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Straubenhardt, im Ortsteil Feldrennach. Die Wohnung im UG mit ca. 73 qm Wohnfläche hat einen Zugang über die Terrasse. Sie besteht aus: Eingang, Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Schlafzimmer. Über die Terrasse gibt es einen direkten Zugang zum Garten. Die Wohnung im EG mit ca. 102 qm Wohnfläche besteht aus: Diele, Küche mit Zugang zum Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC und Bad mit Wanne und Dusche. Die Wohnung mit DG (Maisonette) mit ca. 120 qm Wohnfläche besteht aus: Diele, Küche mit Zugang zum Esszimmer und Balkon, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC und Bad mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden wurde ausgebaut (2 Zimmer). Zu dem Haus gehört ein großer Garten. Lage Straubenhardt ist ein beliebtes Naherholungsziel am nördlichen Schwarzwaldrand. Die Autobahn A8 Karlsruhe-Stuttgart-München, Autobahn A5 Karlsruhe-Basel über Ettlingen sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Stuttgart sowie der Baden Airport sind in je ca. 1 Std. erreichbar. In Straubenhardt gibt es Kindergärten, Grundschulen und das Wilhelm-Ganzhorn-Schulzentrum mit Grund-, Werkreal- und Realschule. In Neuenbürg gibt es ein Gymnasium Sonstiges Sanierungen/Modernisierungen: 2002 - 2004 neue Kunststofffenster 2016 und 2024 wurde der Eingangsbereich umgestaltet, dadurch ist eine weiterer KFZ-Stellplatz entstanden. Es sind jetzt 3 KFZ-Stellplätze. 1 weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage und ein weiterer im Bereich der Zufahrt zum UG bzw. untere Garage 2017 neue Pelletheizung für über 33.000 Euro 2020 Balkone saniert 2024 Eingangsbereich im Rahmen der Sanierung erneuert mit Eingangsüberdachung UG Bad Komplettsanierung (im Rahmen Gesamtwohnungssanierung) z.B. bodentiefe Dusche, Fliesen neu, Wände, Decke, Waschtisch... Glasfaseranschluss möglich - Durchführung im UG erfolgt

Ausstattung

5 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 295 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: F
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Familienhaus in Straubenhardt-Feldrennach

Beschreibung

Ausstattung