Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in begehrter Wohnlage von Schiffdorf-Friedheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27619

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

22 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

17.045 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit Treppenhaus. Geradeaus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Links befinden sich die geräumige Küche und das große Esszimmer. Auf der rechten Seite stehen ein Büro bzw. Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum durchgehenden Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung – der ideale Ort, um entspannte Stunden zu genießen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Ein Teilkeller bietet praktische Abstell- und Nutzflächen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie das großzügige Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern eröffnet.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Friedheimer See. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Heizung & Technik

Ölzentralheizung aus 1989 mit Warmwasseraufbereitung
Elektrik 3-Adrig mit Kippsicherungen

Fenster & Türen

Holzfenster mit Isolierverglasung
Eingangstür aus Kunststoffisolierverglasung

Außenfassade und Dach

Dachaufbau und Eindeckung aus dem Baujahr, Dämmung vorhanden
Balkon
Betondecke zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss

Innenausstattung

Einbauküche vorhanden
zwei vollwertige Badezimmer im Erdgeschoss (Dusche und Badewanne) und Dachgeschoss (Dusche) aus 2020
zwei Kaminöfen vorhanden

Außenbereich

großes Grundstück mit direkter Nähe zum Friedheimer See
Terrasse und Balkon
Garage und Werkstatt
Teilkeller

Lage Schiffdorf-Friedheim ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil der Gemeinde Schiffdorf im Landkreis Cuxhaven und überzeugt durch seine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Seestadt Bremerhaven. Die Kombination aus ländlicher Idylle, einer familienfreundlichen Umgebung und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv.

Ein besonderes Highlight ist der idyllische Friedheimer See, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Umgeben von altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen bietet er ideale Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, Naturbeobachtungen sowie entspannte Stunden im Grünen. Der See ist ein beliebtes Naherholungsziel und trägt maßgeblich zur hohen Wohn- und Lebensqualität des Ortsteils bei. Zudem führen zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Landschaft rund um Friedheim und Schiffdorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen Schiffdorf und Spaden sowie in Bremerhaven und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Über die Bundesautobahn A27 bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Bremen und Cuxhaven. Ergänzt wird die gute Infrastruktur durch den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen nach Bremerhaven und in die umliegenden Gemeinden.

Schiffdorf-Friedheim vereint somit die Ruhe und Erholung eines naturnahen Wohnstandorts mit der Nähe zu den vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten Bremerhavens und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler sowie alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.

Sonstiges Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Schiffdorf-Friedheim bietet mit ca. 222,1 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem 880 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit Treppenhaus. Geradeaus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Links befinden sich die geräumige Küche und das große Esszimmer. Auf der rechten Seite stehen ein Büro bzw. Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum durchgehenden Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung – der ideale Ort, um entspannte Stunden zu genießen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein Teilkeller bietet praktische Abstell- und Nutzflächen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie das großzügige Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern eröffnet. Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Friedheimer See. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Heizung & Technik - Ölzentralheizung aus 1989 mit Warmwasseraufbereitung - Elektrik 3-Adrig mit Kippsicherungen Fenster & Türen - Holzfenster mit Isolierverglasung - Eingangstür aus Kunststoffisolierverglasung Außenfassade und Dach - Dachaufbau und Eindeckung aus dem Baujahr, Dämmung vorhanden - Balkon - Betondecke zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss Innenausstattung - Einbauküche vorhanden - zwei vollwertige Badezimmer im Erdgeschoss (Dusche und Badewanne) und Dachgeschoss (Dusche) aus 2020 - zwei Kaminöfen vorhanden Außenbereich - großes Grundstück mit direkter Nähe zum Friedheimer See - Terrasse und Balkon - Garage und Werkstatt - Teilkeller Lage Schiffdorf-Friedheim ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil der Gemeinde Schiffdorf im Landkreis Cuxhaven und überzeugt durch seine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Seestadt Bremerhaven. Die Kombination aus ländlicher Idylle, einer familienfreundlichen Umgebung und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Friedheimer See, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Umgeben von altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen bietet er ideale Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, Naturbeobachtungen sowie entspannte Stunden im Grünen. Der See ist ein beliebtes Naherholungsziel und trägt maßgeblich zur hohen Wohn- und Lebensqualität des Ortsteils bei. Zudem führen zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Landschaft rund um Friedheim und Schiffdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen Schiffdorf und Spaden sowie in Bremerhaven und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Über die Bundesautobahn A27 bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Bremen und Cuxhaven. Ergänzt wird die gute Infrastruktur durch den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen nach Bremerhaven und in die umliegenden Gemeinden. Schiffdorf-Friedheim vereint somit die Ruhe und Erholung eines naturnahen Wohnstandorts mit der Nähe zu den vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten Bremerhavens und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler sowie alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen. Sonstiges Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 22 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,5 % EK-Rendite p.a. · 808 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in begehrter Wohnlage von Schiffdorf-Friedheim

Beschreibung

Ausstattung