Lübeck-St. Lorenz - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage ...
Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23556
Kaufpreis
119.000 €
2
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
2.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese solide und zugleich gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage des Lübecker Stadtteils St. Lorenz.
Die helle und freundliche Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Flur, ein Duschbad, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den geschützten Balkon und ein Schlafzimmer.
Ein eigener Kellerraum und ein Bodenraumrunden das Angebot ab.
Die Wohnung ist vermietet - die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich zum jetzigen Zeitpunkt auf EUR 6.600,00 / Jahr.
Ausstattung
Weitergehende Informationen und Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Verkaufsaufgabe, die wir Ihnen gerne zukommen lassen.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in gewachsener und beliebter Wohnlage der Hansestadt Lübeck (Stadtteil St. Lorenz), im sogenannten "Musikerviertel".
Der Hauptbahnhof und die attraktive Lübecker Innenstadt sind bequem fussläufig oder auch zügig mit dem Fahrrad zu erreichen und auch die Anbindung an den ÖPNV ist in dieser Lage als sehr gut zu bezeichnen.
Weiterhin besticht diese Wohnlage durch eine insgesamt überaus vorteilhafte Infrastruktur - Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Hervorzuheben ist dazu die von hier aus überaus schnelle Anbindung an die Autobahn A1 (Anschlussstelle HL-Zentrum oder auch HL-Moisling), so dass Sie zügig die Metropole Hamburg oder auch die herrlichen Ostseestrände der Lübecker Bucht erreichen können.
Sonstiges
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 30.07.2018. Gültig bis 29.07.2028.
Energieträger: Fernwärme, Energieverbrauch: 51,9 kWh/m²a), Klasse B
Provision:
Die Erwerberprovision beträgt 3,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG.
Übergabe:
Nach Vereinbarung.
Finanzierung:
Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für dieses Haus und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.
Besichtigung:
Eine gemeinsame Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren Sie bitte mit unserem ImmobilienCenter unter 0451-1404360 oder via E-Mail unter immobilien@vbhl.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Hinweise:
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 119.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Einfach
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.900 €)
- 509 € / Monat
- 20% Eigenkapital (23.800 €)
- 452 € / Monat
- 30% Eigenkapital (35.700 €)
- 396 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 32 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Lübeck
Sofort zur Verfügung - gemütliche 2 Zimmer Erdgeschosswohnung - auf dem Priwall / Ostsee
1138 m²
210.000 €
Zentral gelegen & langfristig attraktiv: 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG als Kapitalanlage!
2176 m²
199.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
119.000 €