Ein- / Zweifamilienhaus + Einliegerwohnung 2 x Garage + 2. Baugrundstück + ca. 1000 m² Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28717

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bäder

178 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

1.966 €

pro m²

Beschreibung

Die Elektrik, Wasser- und Heizungsrohre sowie Heizkörper wurden ungefähr 1990 komplett erneuert. Die Holzfenster sind Doppelverglasung und in einem sehr guten Zustand und wurden immer sehr gepflegt.

Wohnung = Wohnzimmer (Parkett), Schlafzimmer (Parkett), Kinderzimmer (derzeit Esszimmer) (Parkett), Küche, Bad, Waschküche, Flur (77 m²)
Wohnung = Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur (60 m²)
Wohnung (Einliegerwohnung) = Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (40 m²)

Zwei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Sowie ungefähr 80 m² gepflasterter Vorplatz (Platz für ungefähr 5 Autos).

Das Haus ist dreiviertel unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres Baufeld. Es könnte noch eine Doppelhaushälfte gebaut werden. Siehe Plan.

Es handelt sich um einen Verkauf von Privat, die Immobilie ist nicht vermietet.

Lage Lesum, ein charmantes Viertel in Burglesum, Bremen, zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine angenehme Atmosphäre aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, mit regelmäßigen Verbindungen durch die Buslinien 90. Die Nachbarschaft ist sicher und familienfreundlich, geprägt von Einfamilienhäusern und grüner Umgebung und Spielplätzen, sowie einer Weiterführenden Schule, was Lesum zu einem idealen Wohnort für Familien und Ruheständler macht.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Zweifamilienhaus + Einliegerwohnung mit ca. 178 m² Wohnfläche und 7 Zimmern befindet sich auf einem ca. 1257 m² großen Grundstück in Bremen-Lesum. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Badezimmer. Die Elektrik, Wasser- und Heizungsrohre sowie Heizkörper wurden ungefähr 1990 komplett erneuert. Die Holzfenster sind Doppelverglasung und in einem sehr guten Zustand und wurden immer sehr gepflegt. 1. Wohnung = Wohnzimmer (Parkett), Schlafzimmer (Parkett), Kinderzimmer (derzeit Esszimmer) (Parkett), Küche, Bad, Waschküche, Flur (77 m²) 2. Wohnung = Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur (60 m²) 3. Wohnung (Einliegerwohnung) = Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (40 m²) Zwei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Sowie ungefähr 80 m² gepflasterter Vorplatz (Platz für ungefähr 5 Autos). Das Haus ist dreiviertel unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres Baufeld. Es könnte noch eine Doppelhaushälfte gebaut werden. Siehe Plan. Es handelt sich um einen Verkauf von Privat, die Immobilie ist nicht vermietet. Lage Lesum, ein charmantes Viertel in Burglesum, Bremen, zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine angenehme Atmosphäre aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, mit regelmäßigen Verbindungen durch die Buslinien 90. Die Nachbarschaft ist sicher und familienfreundlich, geprägt von Einfamilienhäusern und grüner Umgebung und Spielplätzen, sowie einer Weiterführenden Schule, was Lesum zu einem idealen Wohnort für Familien und Ruheständler macht.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 178 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1912
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 100 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein- / Zweifamilienhaus + Einliegerwohnung 2 x Garage + 2. Baugrundstück + ca. 1000 m² Garten

Beschreibung

Ausstattung