Moderne, frisch sanierte Dachgeschosswohnung – ideal für Singles, Studierende oder Kapitalanleger
Dachgeschoss zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24113
Kaufpreis
99.000 €
1
Zimmer
1
Bad
24 m²
Wohnfläche
1904
Baujahr
4.125 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese frisch modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 8-Parteienhaus aus dem Jahr 1904 mit klassischer roter Klinkerfassade. Das Gebäude verbindet den Charme eines Altbaus mit einer zeitgemäß ausgestatteten Eigentumswohnung im Dachgeschoss.
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und wurde in diesem Jahr saniert.
Auf einer Wohnfläche von 24,5 Quadratmetern bietet die Einheit ein funktionales Raumkonzept, das durch eine gehobene Ausstattung überzeugt.
Die Eigentumswohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer, das ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Essen bietet. Durch den kompakten und gut nutzbaren Grundriss eignet sie sich ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung aufgrund der Lage, Größe und Zielgruppe eine interessante Option.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung wird innerhalb der Wohnung über elektrische Durchlauferhitzer sichergestellt.
Ausstattung
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und überzeugt durch eine helle, moderne Ausstattung. Die Wohnung ist mit neuem Eiche-Parkett ausgestattet und bietet so eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wände wurden neu verputzt, außerdem wurden neue Innentüren eingebaut.
Die neue moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das ebenfalls frisch sanierte Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und rundet den modernen Gesamteindruck ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kiel-Hassee, einem Stadtteil mit gut ausgebauter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, sodass der öffentliche Nahverkehr bequem erreichbar ist. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen.
Mit dem Fahrrad gelangt man zügig zum Kieler Hauptbahnhof sowie in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Waschmaschine kann in einem Abstellraum auf halber Treppe angeschlossen werden.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Pizzeria.
Ausstattung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 99.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 24 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1904
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.900 €)
- 423 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.800 €)
- 376 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.700 €)
- 329 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 106 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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