HA-Stadtgartenviertel! Wunderschöne, stilvoll modernisierte Altbau-ETW mit hochwertiger Einbauküche

Etagenwohnung zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58089

Kaufpreis

238.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.833 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung klassisch weiße Stiltüren Eiche Parkettfußboden (geölt) moderne Stuckleisten und Downlights in allen Räumen weiße Einbauschränke im Schlafzimmer moderne Einbauküche mit Induktionsherd und 2 zusätzlichen Gas-Kochplatten Geschirrspüler (Bosch), großer Kühlschrank, kleine Eßtheke stilvolles Bad mit Wanne, großer Dusche, Waschbecken mit Unterbauschrank attraktives Gäste-WC Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine u. Trockner Gas-Etagenheizung (2000), wurde regelmäßig gewartet Südwest-Balkon

Lage Das Mehrfamilienhaus liegt im ruhigen Teil des Hagener Stadtgartenviertels. Die Bauten aus der Zeit der Jahrhunderwende bzw. der Gründerzeit prägen teilweise diesen innerstädtischen Raum und machen ihn zu einer beliebten Wohnlage. Neben der guten infrastruktuellen Anbindung verfügt dieser Standort über die Nähe des Goldberg´s mit seinen bekannten Wanderwegen und Wildgehegen.

Sonstiges Besichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Frau Dietrich möglich. Rufen Sie an oder schreiben eine E-Mail: Tel.: 02331 98 39 30 Mobil: 0151 14 90 78 76 Fax: 02331 306 5 991 dietrichbetina@tonline.de Hinweis: Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Der Interessent muss daher Angaben in diesem Exposé – vor allem hinsichtlich der Ausgestaltung und Qualität des Objekts selbst durch Besichtigung oder Rücksprache mit dem Verkäufer überprüfen.

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Ursprungsbaujahr 1910) und wurde 2000 aufwendig modernisiert. Es überzeugt heute durch hochwertige Ausstattung und ansprechender Wohnkultur. Erwähnenswert ist die attraktive, vom Schreiner angefertigte Einbauküche, sowie Einbauschränke im Schlafbereich. Parkettfußboden sowie Stuckleisten an den Decken ergänzen das Bild einer stilvollen Altbauwohnung. Hervorragend für 1 bis 2 Personen geeignet, kein Kinderzimmer vorhanden. Ausstattung Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung klassisch weiße Stiltüren Eiche Parkettfußboden (geölt) moderne Stuckleisten und Downlights in allen Räumen weiße Einbauschränke im Schlafzimmer moderne Einbauküche mit Induktionsherd und 2 zusätzlichen Gas-Kochplatten Geschirrspüler (Bosch), großer Kühlschrank, kleine Eßtheke stilvolles Bad mit Wanne, großer Dusche, Waschbecken mit Unterbauschrank attraktives Gäste-WC Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine u. Trockner Gas-Etagenheizung (2000), wurde regelmäßig gewartet Südwest-Balkon Lage Das Mehrfamilienhaus liegt im ruhigen Teil des Hagener Stadtgartenviertels. Die Bauten aus der Zeit der Jahrhunderwende bzw. der Gründerzeit prägen teilweise diesen innerstädtischen Raum und machen ihn zu einer beliebten Wohnlage. Neben der guten infrastruktuellen Anbindung verfügt dieser Standort über die Nähe des Goldberg´s mit seinen bekannten Wanderwegen und Wildgehegen. Sonstiges Besichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Frau Dietrich möglich. Rufen Sie an oder schreiben eine E-Mail: Tel.: 02331 98 39 30 Mobil: 0151 14 90 78 76 Fax: 02331 306 5 991 dietrichbetina@tonline.de Hinweis: Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Der Interessent muss daher Angaben in diesem Exposé – vor allem hinsichtlich der Ausgestaltung und Qualität des Objekts selbst durch Besichtigung oder Rücksprache mit dem Verkäufer überprüfen.

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.800 €): 1.017 € / Monat
20% Eigenkapital (47.600 €): 904 € / Monat
30% Eigenkapital (71.400 €): 791 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 121 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

HA-Stadtgartenviertel! Wunderschöne, stilvoll modernisierte Altbau-ETW mit hochwertiger Einbauküche

Beschreibung

Ausstattung