Einfamilienhaus in begehrter Lage in Limbach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66459

Kaufpreis

324.000 €

Zimmer

Bäder

144 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Kundenauftrag dürfen wir Ihnen dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Limbach zum Kauf anbieten.

Über das Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume sowie das Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie das barrierefreie und behindertengerechte Tageslichtbad, das erste Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser ist derzeit durch eine Trennwand unterteilt, lässt sich jedoch ohne großen Aufwand in einen offenen, modernen Wohn- und Essbereich verwandeln. Der Essbereich wird durch einen Kachelofen ergänzt. Angrenzend gelangen Sie in die Küche. Im Jahr 1981 wurde das Objekt durch einen Anbau erweitert: Hier erwartet Sie ein gemütliches Kaminzimmer, das mit einem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten punktet.

Das Obergeschoss bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren privaten Wohnbereich. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer (eines davon ein Durchgangszimmer) sowie zwei weitere helle Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein kleines, charmantes Tageslichtbad mit Badewanne komplettiert diese Etage.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine praktische Waschküche, eine Werkstatt sowie ein klassischer Kellerraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der zweite, sehr geräumige Kellerraum, der sich ideal als gemütliche Kellerbar oder Hobbyraum nutzen lässt.

Der idyllische Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie eine praktische Garage runden dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab.

Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten

Ausstattung

Anbau 1981
Gasheizung von 2019
Dachdeckung 2000
Fenster ca. 2004 erneuert
Bad im EG 2013 erneuert
teilweise elektronische Rollläden im EG

Lage Limbach, ein Ortsteil der Gemeinde Kirkel im saarländischen Saarpfalz-Kreis, bietet eine idyllische Umgebung. Bis Ende 1973 war Limbach eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Homburg, heute ist es ein beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur. Unser Objekt liegt rund 800 Meter südöstlich vom Ortszentrum von Limbach, was eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen bietet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Zugstation Limbach (b Homburg, Saar) fußläufig in etwa 400 Metern erreichbar ist. Ebenso befindet sich die Bushaltestelle Limbach Bahnhof Südseite nur rund 200 Meter entfernt, was eine bequeme Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Kirkel-Limbach an der A 8 in weniger als 5 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen bietet.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Supermarkt Netto Marken-Discount ist fußläufig erreichbar, während die Supermärkte Wasgau und ALDI Süd mit dem Fahrrad oder Auto leicht erreichbar sind.

Objektbeschreibung Im Kundenauftrag dürfen wir Ihnen dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Limbach zum Kauf anbieten. Über das Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume sowie das Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie das barrierefreie und behindertengerechte Tageslichtbad, das erste Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser ist derzeit durch eine Trennwand unterteilt, lässt sich jedoch ohne großen Aufwand in einen offenen, modernen Wohn- und Essbereich verwandeln. Der Essbereich wird durch einen Kachelofen ergänzt. Angrenzend gelangen Sie in die Küche. Im Jahr 1981 wurde das Objekt durch einen Anbau erweitert: Hier erwartet Sie ein gemütliches Kaminzimmer, das mit einem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten punktet. Das Obergeschoss bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren privaten Wohnbereich. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer (eines davon ein Durchgangszimmer) sowie zwei weitere helle Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein kleines, charmantes Tageslichtbad mit Badewanne komplettiert diese Etage. Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine praktische Waschküche, eine Werkstatt sowie ein klassischer Kellerraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der zweite, sehr geräumige Kellerraum, der sich ideal als gemütliche Kellerbar oder Hobbyraum nutzen lässt. Der idyllische Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie eine praktische Garage runden dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab. Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten Ausstattung - Anbau 1981 - Gasheizung von 2019 - Dachdeckung 2000 - Fenster ca. 2004 erneuert - Bad im EG 2013 erneuert - teilweise elektronische Rollläden im EG Lage Limbach, ein Ortsteil der Gemeinde Kirkel im saarländischen Saarpfalz-Kreis, bietet eine idyllische Umgebung. Bis Ende 1973 war Limbach eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Homburg, heute ist es ein beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur. Unser Objekt liegt rund 800 Meter südöstlich vom Ortszentrum von Limbach, was eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Zugstation Limbach (b Homburg, Saar) fußläufig in etwa 400 Metern erreichbar ist. Ebenso befindet sich die Bushaltestelle Limbach Bahnhof Südseite nur rund 200 Meter entfernt, was eine bequeme Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Kirkel-Limbach an der A 8 in weniger als 5 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen bietet. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Supermarkt Netto Marken-Discount ist fußläufig erreichbar, während die Supermärkte Wasgau und ALDI Süd mit dem Fahrrad oder Auto leicht erreichbar sind.