Freistehendes, großzügiges 2-Familienhaus von privat - nur 10 km bis Fulda

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Fulda Kreis, Hessen · 36137

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

223 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

1.951 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir verkaufen unser freistehendes Haus in Großenlüder - Ortsteil Bimbach. Fulda - mit seinem ICE-Bahnhof- ist nur 10 km entfernt und über die B 254 sehr gut erreichbar.

Das 2-Familienhaus aus dem Jahre 1977 steht auf einem 803 qm großen, gut geschnittenen, ebenen Grundstück in schönem, ruhigen Wohngebiet.

Es gibt 2 große Wohnungen - ideal für 2 Familien bzw. Generationen unter einem Dach:

Erdgeschoß: 5 Zimmer auf ca. 130 qm Wohnfläche, mit Tageslichtbad, Gäste-WC und Terrasse und Garten

Dachgeschoß: 4 Zimmer auf ca. 93 qm Wohnfläche, mit Gäste-WC und Balkon

Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Wenn Sie selbst einziehen möchten, werden wir Ihnen im persönlichen Gespräch auch gerne die notwendigen Schritte erläutern.

Zusätzlich vermietet ist ein Teil im UNtergeschoß: 2 Zimmer auf ca. 60 qm Fläche und separatDusche/ WC Dieser Bereich wäre auch für ein Büro/ Home-Office oder einen Nebenerwerb gut geeignet.

Die Nettomieterlöse pro Jahr betragen aktuell ca. 20.880,--€.

Im Untergeschoß befindet sich auch die Gas-Zentralheizung sowie 3 weitere Kellerräume.

Zudem gibt es noch 2 KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück sowie eine Garage,

Das Haus wurde 1977 erbaut und ist in altersentsprechendem, solidem Zustand; die Gas-Zentralheizung wurde um 2008 erneuert. Unsererseits würde noch nach Absprache eine neue Haustür im Wert von 6.000 € eingebaut.

Der Energiepaß des Hauses weist den günstigen Bereich "B" aus.

Wir verkaufen das Haus im derzeitigen Zustand zum Kaufpreis von 435.000 €

Soweit Sie förderfähig sind für das sog. „Hessengeld“ , sind wir bereit, Ihnen den förderfähigen Betrag zinslos zu stunden, sodaß Ihnen der volle Förderbetrag heute sofort für Ihre Pläne zur Verfügung steht – und nicht über 10 Jahre verteilt.

Wenn Sie gerne besichtigen wollen, schreiben Sie uns bitte eine Email mit Ihren Namen nebst Adresse und Telefonnummer

(Wir führen keine Besichtigung mit „Unbekannt“ durch.)

Besichtigungen bevorzugt samstags nachmittags.

Wir nehmen uns gerne die

Lage Die Infrastruktur in Bimbach können Sie jederzeit selbst erkunden – von Grundschule bis Bäcker.

Der Bahnhof "Oberbimbach" (Strecke Fulda – Gießen) ist ca. 10 min fußläufig entfernt; gute Einkaufsmöglichkeiten in der Kerngemeinde Großenlüder sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bimbach verfügt zudem über Stadtbusanschluß.

Auch die sehr gute, nahe Anbindug an die Barockstadt Fulda spricht für die Lage - in Fulda gibt es eine Vielzahl weiterführender Schulen und auch eine Hochschule mit vielfältigen Studienmöglichkeiten.

"In Fulda haben Sie auch Anschluß an..." ICE-Verbindungen nach Kassel, Würzburg, Frankfurt und Erfurt und die Autobahnen A7 und A 66.

Objektbeschreibung Wir verkaufen unser freistehendes Haus in Großenlüder - Ortsteil Bimbach. Fulda - mit seinem ICE-Bahnhof- ist nur 10 km entfernt und über die B 254 sehr gut erreichbar. Das 2-Familienhaus aus dem Jahre 1977 steht auf einem 803 qm großen, gut geschnittenen, ebenen Grundstück in schönem, ruhigen Wohngebiet. Es gibt 2 große Wohnungen - ideal für 2 Familien bzw. Generationen unter einem Dach: Erdgeschoß: 5 Zimmer auf ca. 130 qm Wohnfläche, mit Tageslichtbad, Gäste-WC und Terrasse und Garten Dachgeschoß: 4 Zimmer auf ca. 93 qm Wohnfläche, mit Gäste-WC und Balkon Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Wenn Sie selbst einziehen möchten, werden wir Ihnen im persönlichen Gespräch auch gerne die notwendigen Schritte erläutern. Zusätzlich vermietet ist ein Teil im UNtergeschoß: 2 Zimmer auf ca. 60 qm Fläche und separatDusche/ WC Dieser Bereich wäre auch für ein Büro/ Home-Office oder einen Nebenerwerb gut geeignet. Die Nettomieterlöse pro Jahr betragen aktuell ca. 20.880,--€. Im Untergeschoß befindet sich auch die Gas-Zentralheizung sowie 3 weitere Kellerräume. Zudem gibt es noch 2 KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück sowie eine Garage, Das Haus wurde 1977 erbaut und ist in altersentsprechendem, solidem Zustand; die Gas-Zentralheizung wurde um 2008 erneuert. Unsererseits würde noch nach Absprache eine neue Haustür im Wert von 6.000 € eingebaut. Der Energiepaß des Hauses weist den günstigen Bereich "B" aus. Wir verkaufen das Haus im derzeitigen Zustand zum Kaufpreis von 435.000 € Soweit Sie förderfähig sind für das sog. „Hessengeld“ , sind wir bereit, Ihnen den förderfähigen Betrag zinslos zu stunden, sodaß Ihnen der volle Förderbetrag heute sofort für Ihre Pläne zur Verfügung steht – und nicht über 10 Jahre verteilt. Wenn Sie gerne besichtigen wollen, schreiben Sie uns bitte eine Email mit Ihren Namen nebst Adresse und Telefonnummer (Wir führen keine Besichtigung mit „Unbekannt“ durch.) Besichtigungen bevorzugt samstags nachmittags. Wir nehmen uns gerne die Lage Die Infrastruktur in Bimbach können Sie jederzeit selbst erkunden – von Grundschule bis Bäcker. Der Bahnhof "Oberbimbach" (Strecke Fulda – Gießen) ist ca. 10 min fußläufig entfernt; gute Einkaufsmöglichkeiten in der Kerngemeinde Großenlüder sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bimbach verfügt zudem über Stadtbusanschluß. Auch die sehr gute, nahe Anbindug an die Barockstadt Fulda spricht für die Lage - in Fulda gibt es eine Vielzahl weiterführender Schulen und auch eine Hochschule mit vielfältigen Studienmöglichkeiten. "In Fulda haben Sie auch Anschluß an..." ICE-Verbindungen nach Kassel, Würzburg, Frankfurt und Erfurt und die Autobahnen A7 und A 66.