Attraktive 4-Zi.-Maisonette-Whg. mit großer Dachterrasse (ca. 64 m²) im PICK-UP-HAUS in HN-Ost

Maisonette zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74074

Kaufpreis

519.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

4.990 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Zeitlose Einbauküche von Alno • Moderner offener Grundriss • Pflegeleichte helle Fliesenböden • Komfortable Fußbodenheizung • Klimaanlage (2023) • Elektrische Rollläden • Großzügige Süd-West-Dachterrasse (2015 komplett modernisiert) • Praktisches Gartenhaus von Biohort auf
der Dachterrasse • Schiebetür zur Dachterrasse • Fliegenschutzgitter an allen Fenstern • Wellness-Badezimmer mit freistehender Badewanne, Regendusche, Bidet, WC mit Geruchsabsaugung (Aktiv-Kohle- Filter) und maßgefertigte Bademöbel • Gäste-WC • Solaranlage für Warmwasser mit neuem Speicher (2024). • E-Mobilität: 400V-Anschluss für eine Wallbox vorhanden. • Praktischer Abstellraum in der Wohnung
und im EG vorhanden. • Garage mit elektrischem Garagentor • Stellplatz vor der Garage

Lage Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet "Badener Hof" in Heilbronn-Ost in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.

Das Wohngebiet Badener Hof liegt in ruhiger und begehrter Wohnlage im Osten von Heilbronn. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, die Nähe zum Köpfertal sowie zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten.

Gleichzeitig ist die Heilbronner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in der Umgebung sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Die familienfreundliche Struktur mit Spiel- und Grünflächen macht den Badener Hof zu einem attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt.

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, sonst kann ich Ihre Anfrage nicht bearbeiten.

Objektbeschreibung Attraktive 4-Zimmer- Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse (ca. 64 m²), Garage und Stellplatz davor im beliebten Wohngebiet Badener Hof - Heilbronn Ost. Dieses sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im oberen Teil eines Pick-Up-Hauses - eine Art Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen. Ausstattung • Zeitlose Einbauküche von Alno • Moderner offener Grundriss • Pflegeleichte helle Fliesenböden • Komfortable Fußbodenheizung • Klimaanlage (2023) • Elektrische Rollläden • Großzügige Süd-West-Dachterrasse (2015 komplett modernisiert) • Praktisches Gartenhaus von Biohort auf der Dachterrasse • Schiebetür zur Dachterrasse • Fliegenschutzgitter an allen Fenstern • Wellness-Badezimmer mit freistehender Badewanne, Regendusche, Bidet, WC mit Geruchsabsaugung (Aktiv-Kohle- Filter) und maßgefertigte Bademöbel • Gäste-WC • Solaranlage für Warmwasser mit neuem Speicher (2024). • E-Mobilität: 400V-Anschluss für eine Wallbox vorhanden. • Praktischer Abstellraum in der Wohnung und im EG vorhanden. • Garage mit elektrischem Garagentor • Stellplatz vor der Garage Lage Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet "Badener Hof" in Heilbronn-Ost in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Wohngebiet Badener Hof liegt in ruhiger und begehrter Wohnlage im Osten von Heilbronn. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, die Nähe zum Köpfertal sowie zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Heilbronner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in der Umgebung sorgen für eine hohe Wohnqualität. Die familienfreundliche Struktur mit Spiel- und Grünflächen macht den Badener Hof zu einem attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt. Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, sonst kann ich Ihre Anfrage nicht bearbeiten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Juli 2026

Flächen

Wohnfläche: 104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2001
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.900 €): 2.219 € / Monat
20% Eigenkapital (103.800 €): 1.972 € / Monat
30% Eigenkapital (155.700 €): 1.726 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 743 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 4-Zi.-Maisonette-Whg. mit großer Dachterrasse (ca. 64 m²) im PICK-UP-HAUS in HN-Ost

Beschreibung

Ausstattung