Rarität: Luftige Maisonette-Wohnung mit Balkon, Dachterrasse, Tiefgaragenstellplatz und Keller

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69214

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

3.964 €

pro m²

Beschreibung

Lage Eppelheim überzeugt als attraktiver Wohnstandort in der Metropolregion Rhein-Neckar durch seine ideale Lage zwischen Heidelberg und Mannheim. Die charmante Stadt bietet ihren Bewohnern eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnambiente und hervorragender Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mit der Straßenbahn erreichen Sie das Heidelberger Stadtzentrum in wenigen Minuten, während die nahe gelegene Autobahn A5 schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Pendler profitieren von der zentralen Lage und den kurzen Wegen in die umliegenden Wirtschaftszentren.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien schätzen die gut ausgebaute soziale Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister der Grundversorgung befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Freizeitmöglichkeiten bietet Eppelheim in vielfältiger Form: Grünflächen und Parkanlagen laden zum Erholen und Spazierengehen ein, während der nahegelegene Kraichgau und die Heidelberger Altstadt mit ihrem kulturellen Angebot zusätzliche Ausflugsziele bieten. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Wer das Beste aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen verbinden möchte, findet in Eppelheim den idealen Standort für die eigenen vier Wände.

Sonstiges Angaben ohne Gewähr. Die Objektinformationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer ist verpflichtet, bzw. steht es ihm frei, die Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Objektbeschreibung Eine Wohnung, wie man sie nur selten findet: Diese Maisonette-Wohnung vermittelt mit ihren drei Zimmern das Wohngefühl eines Reihenhauses. Durch Ihren separaten Wohnungseingang betreten Sie zunächst die hellen Räume im Obergeschoss, wo das Wohnzimmer mit einem großen Balkon aufwartet, während die Küche groß genug ist, um sich dort gemeinsam zum Essen aufzuhalten. Zudem befindet sich hier ein separates WC. Im Dachgeschoss warten zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne auf Sie. Die Dachterrasse erhöht zusätzlich den Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Keller runden das Angebot perfekt ab. Lage Eppelheim überzeugt als attraktiver Wohnstandort in der Metropolregion Rhein-Neckar durch seine ideale Lage zwischen Heidelberg und Mannheim. Die charmante Stadt bietet ihren Bewohnern eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnambiente und hervorragender Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mit der Straßenbahn erreichen Sie das Heidelberger Stadtzentrum in wenigen Minuten, während die nahe gelegene Autobahn A5 schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Pendler profitieren von der zentralen Lage und den kurzen Wegen in die umliegenden Wirtschaftszentren. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien schätzen die gut ausgebaute soziale Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister der Grundversorgung befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Freizeitmöglichkeiten bietet Eppelheim in vielfältiger Form: Grünflächen und Parkanlagen laden zum Erholen und Spazierengehen ein, während der nahegelegene Kraichgau und die Heidelberger Altstadt mit ihrem kulturellen Angebot zusätzliche Ausflugsziele bieten. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen runden das attraktive Wohnumfeld ab. Wer das Beste aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen verbinden möchte, findet in Eppelheim den idealen Standort für die eigenen vier Wände. Sonstiges Angaben ohne Gewähr. Die Objektinformationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer ist verpflichtet, bzw. steht es ihm frei, die Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 384 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Rarität: Luftige Maisonette-Wohnung mit Balkon, Dachterrasse, Tiefgaragenstellplatz und Keller

Beschreibung

Ausstattung