Gut geschnittene 3,5-Zimmer-EG-Wohnung in HN-Süd
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74074
Kaufpreis
330.000 €
3.5
Zimmer
2
Bäder
102 m²
Wohnfläche
1981
Baujahr
3.235 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sehr gut geschnittene und helle EG-Wohnung mit ca. 102qm (94qm reine Wfl.) im EG eines Mehrfamilienhauses in HN-Süd.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, 3 Schlafräume, ein Bad/WC sowie eine Dusche/WC und die Küche mit Einbauten.
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr gepflegt, auch wenn sie etwas "in die Jahre gekommen ist".
In allen Räumen ist Laminat verlegt, die Bäder sind gefliest.
Die EBK ist zweckmäßig und funktionsfähig.
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Eingängen liegt im Heilbronner "Süden" in der Nähe des Wertwiesenparks und dem Freibad Neckarhalde.
Über den Neckaruferweg gelangen Sie bequem in wenigen Minuten in die Stadt.
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Am gemeinschaftlichen Eigentum wurden bereits Sanierungen vorgenommen. Daher befindet sich die Wohnanlage in einem zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut, der sich um alle Belange kümmert.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 330.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- kurzfristig
Flächen
- Wohnfläche
- 102 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1981
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.000 €)
- 1.411 € / Monat
- 20% Eigenkapital (66.000 €)
- 1.254 € / Monat
- 30% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.097 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 290 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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