Entkernte, helle 2-Zimmer Wohnung im Rohbauzustand in Toplage, Südbalkon und perfekter Schnitt

Etagenwohnung zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31812

Kaufpreis

98.500 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.449 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Obergeschoss | ca. 68 m² | entkernt | sofort frei | Kaufpreis: 98.500 €

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnensembles in absolut fantastischer Lage von Bad Pyrmont: ruhig, zentral, hervorragend angebunden und mit wunderschöner Südausrichtung.

Die Wohnung bietet ca. 68 m² Wohnfläche und befindet sich aktuell im entkernten Zustand. Damit haben Sie die seltene Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnideen von Grund auf zu verwirklichen. Böden, Wände, Küche und Badezimmer können komplett nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Das Herzstück der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zum sanierten Südbalkon. Der Balkon verfügt über ein neues Geländer, eine elektrische Markise und bietet durch seine Ausrichtung Sonne über viele Stunden des Tages. Genau hier entsteht ein Wohngefühl, das diese Wohnung besonders macht: hell, ruhig, freundlich und mit echtem Wohlfühlcharakter.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1978, ist sehr gepflegt und verfügt über eine Ölzentralheizung. Die Fenster wurden 2009 erneuert, viele Fenster sind mit elektrischen Rollläden/Fensterhebern ausgestattet. Das Gebäude ist bereits teilweise gedämmt, weitere Dämmarbeiten sind vorgesehen. Ein Sanierungsstau besteht nicht.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 15 Eigentümer, verteilt auf zwei Häuser. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller, ein Wasch- und Trockenkeller, eine praktische Fahrradrampe sowie ein sehr gepflegter Garten zur Verfügung.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 68 m² Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1978 Zustand: entkernt / Rohbauzustand Verfügbar: ab sofort Kaufpreis: 95.500 € Hausgeld: ca. 290 € monatlich Heizung: Ölzentralheizung Fenster: 2009 erneuert Balkon: sanierter Südbalkon mit neuem Geländer Extras: elektrische Markise, überwiegend elektrische Rollläden/Fensterheber, Gartenmitbenutzung

Fazit

Diese Wohnung ist eine echte Chance: ruhige Traumlage, zentrale Anbindung, sonniger Südbalkon, gute Größe und volle Gestaltungsfreiheit. Wer eine helle Wohnung mit Substanz sucht und seinen eigenen Wohntraum verwirklichen möchte, findet hier die passende Grundlage.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung in Bad Pyrmont.

Ausstattung Wohnfläche: ca. 68 m² Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1978 Zustand: entkernt / Rohbauzustand Verfügbar: ab sofort Kaufpreis: 95.500 € Hausgeld: ca. 290 € monatlich Heizung: Ölzentralheizung Fenster: 2009 erneuert Balkon: sanierter Südbalkon mit neuem Geländer Extras: elektrische Markise, überwiegend elektrische Rollläden/Fensterheber, Gartenmitbenutzung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohnlage von Bad Pyrmont Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle [Linie] Bus 60/61) ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist 3 Minuten mit dem Bus entfernt.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Michael Freiburg Akazienallee 6, 31832 Springe Tel.: +49 1520 1653897 Email: m.freiburg@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung 1. Obergeschoss | ca. 68 m² | entkernt | sofort frei | Kaufpreis: 98.500 € Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnensembles in absolut fantastischer Lage von Bad Pyrmont: ruhig, zentral, hervorragend angebunden und mit wunderschöner Südausrichtung. Die Wohnung bietet ca. 68 m² Wohnfläche und befindet sich aktuell im entkernten Zustand. Damit haben Sie die seltene Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnideen von Grund auf zu verwirklichen. Böden, Wände, Küche und Badezimmer können komplett nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das Herzstück der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zum sanierten Südbalkon. Der Balkon verfügt über ein neues Geländer, eine elektrische Markise und bietet durch seine Ausrichtung Sonne über viele Stunden des Tages. Genau hier entsteht ein Wohngefühl, das diese Wohnung besonders macht: hell, ruhig, freundlich und mit echtem Wohlfühlcharakter. Das Haus stammt aus dem Jahr 1978, ist sehr gepflegt und verfügt über eine Ölzentralheizung. Die Fenster wurden 2009 erneuert, viele Fenster sind mit elektrischen Rollläden/Fensterhebern ausgestattet. Das Gebäude ist bereits teilweise gedämmt, weitere Dämmarbeiten sind vorgesehen. Ein Sanierungsstau besteht nicht. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 15 Eigentümer, verteilt auf zwei Häuser. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller, ein Wasch- und Trockenkeller, eine praktische Fahrradrampe sowie ein sehr gepflegter Garten zur Verfügung. Eckdaten Wohnfläche: ca. 68 m² Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1978 Zustand: entkernt / Rohbauzustand Verfügbar: ab sofort Kaufpreis: 95.500 € Hausgeld: ca. 290 € monatlich Heizung: Ölzentralheizung Fenster: 2009 erneuert Balkon: sanierter Südbalkon mit neuem Geländer Extras: elektrische Markise, überwiegend elektrische Rollläden/Fensterheber, Gartenmitbenutzung Fazit Diese Wohnung ist eine echte Chance: ruhige Traumlage, zentrale Anbindung, sonniger Südbalkon, gute Größe und volle Gestaltungsfreiheit. Wer eine helle Wohnung mit Substanz sucht und seinen eigenen Wohntraum verwirklichen möchte, findet hier die passende Grundlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung in Bad Pyrmont. Ausstattung Wohnfläche: ca. 68 m² Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1978 Zustand: entkernt / Rohbauzustand Verfügbar: ab sofort Kaufpreis: 95.500 € Hausgeld: ca. 290 € monatlich Heizung: Ölzentralheizung Fenster: 2009 erneuert Balkon: sanierter Südbalkon mit neuem Geländer Extras: elektrische Markise, überwiegend elektrische Rollläden/Fensterheber, Gartenmitbenutzung Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohnlage von Bad Pyrmont Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle [Linie] Bus 60/61) ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist 3 Minuten mit dem Bus entfernt. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Michael Freiburg Akazienallee 6, 31832 Springe Tel.: +49 1520 1653897 Email: m.freiburg@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH