Einfamilienhaus mit Einlieger, Stellplatz und Garten

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41751

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

205 m²

Wohnfläche

1.366 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Erdgeschoss, zweistöckig, teilweise unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, 164 Quadratmeter Wohnfläche, mit Wintergarten, asphaltierter Stellplatzfläche und Garten. Das Baujahr liegt wahrscheinlich Anfang des 20. Jahrhunderts, mit Renovierungen in den Jahren 1929, 1965 und 2006-2009. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss die Einliegerwohnung mit Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kochnische, während die Hauptwohnung über einen Flur, ein WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine offene Küche mit Abstellraum und ein Wohnzimmer mit Kaminofen verfügt. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Schlafzimmer mit integriertem Duschbad und Ankleidezimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur und zwei Zimmer.

Das Haus ist aktuell vermietet; die zuvor separat errichteten Wohnhäuser wurden zu einem Gebäude kombiniert; es gibt keine Unterlagen in der Bauakte über den Umbau; die Einliegerwohnung ist auch von der Hauptwohnung aus zugänglich; für die Behebung von Instandsetzungs- und Reparaturbedarf wurden 25.000 € eingeplant; Es bestehen verschiedene Mängel, darunter Feuchtigkeitsspuren im Kellermauerwerk, verwitterter Fassadenputz und ein Teil des Außengiebels ist nur mit Teerpappe bedeckt; Es gibt keine Baugenehmigung für den Umbau der Terrassenüberdachung zu einem geschlossenen Wintergarten.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 280.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 196.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.

Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Erdgeschoss, zweistöckig, teilweise unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, 164 Quadratmeter Wohnfläche, mit Wintergarten, asphaltierter Stellplatzfläche und Garten. Das Baujahr liegt wahrscheinlich Anfang des 20. Jahrhunderts, mit Renovierungen in den Jahren 1929, 1965 und 2006-2009. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss die Einliegerwohnung mit Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kochnische, während die Hauptwohnung über einen Flur, ein WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine offene Küche mit Abstellraum und ein Wohnzimmer mit Kaminofen verfügt. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Schlafzimmer mit integriertem Duschbad und Ankleidezimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur und zwei Zimmer. Das Haus ist aktuell vermietet; die zuvor separat errichteten Wohnhäuser wurden zu einem Gebäude kombiniert; es gibt keine Unterlagen in der Bauakte über den Umbau; die Einliegerwohnung ist auch von der Hauptwohnung aus zugänglich; für die Behebung von Instandsetzungs- und Reparaturbedarf wurden 25.000 € eingeplant; Es bestehen verschiedene Mängel, darunter Feuchtigkeitsspuren im Kellermauerwerk, verwitterter Fassadenputz und ein Teil des Außengiebels ist nur mit Teerpappe bedeckt; Es gibt keine Baugenehmigung für den Umbau der Terrassenüberdachung zu einem geschlossenen Wintergarten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 280.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 196.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.