Ankommen & wohlfühlen: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 3. OG
Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23560
Kaufpreis
475.000 €
2
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
6.507 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung Nr. 26 befindet sich im 3. Obergeschoss, sie ist bequem und barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreichbar. Von hier aus haben Sie nicht nur einen tollen Blick in die Natur und auf das Wasser, Ihnen wird auf rund 73 m² viel Raum zum Leben geboten. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Loggia, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und gleich zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung warten nur darauf von Ihnen individuell gestaltet zu werden.
Die Ausstattung der Wohnung können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen auswählen. Ob hochwertige Sanitärobjekte, edles Parkett oder stilvolle Fliesen - renommierte Hersteller wie Villeroy und Boch, Kaldewei, hansgrohe und Busch-Jaeger garantieren Qualität und Stil. Auf Wunsch können individuelle Sonderwünsche berücksichtigt werden.
Im Untergeschoss des Gebäudes steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung, darüber hinaus gibt es einen Fahrradkeller.
Der Erwerb eines Stellplatzes in der Tiefgarage ist möglich.
Das gesamte Projekt wird schlüsselfertig bis spätestens Ende August 2028 fertiggestellt. Hier wohnen Sie nicht nur - hier leben Sie Ihre Vision von modernem Wohnen.
Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei.
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé und die Preisliste an um alle Wohneinheiten und Grundrissvarianten dieses Projektes zu entdecken– finden Sie den Wohnung, die perfekt zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt!
Ausstattung
- Loggia
- Fußbodenheizung
- Parkett und Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Wand- und Bodenfliesen aus Feinststeinzeug
- Handtuchheizkörper
- bodentiefe Fenster
- moderne Türkommunikation mit Touchdisplay
- zwei Abstellräume in der Wohnung
- Personenaufzug
- Fahrradabstellraum im Kellergeschoss
- eigener Kellerraum
- courtagefrei für den Käufer
Lage
Am Geniner Ufer erwarten Sie Eigentumswohnungen, die Architektur mit Natur, Komfort mit Qualität und Raum mit Lebensgefühl verbinden.
Ob Sie allein leben, zu zweit durchstarten oder Ihrer Familie ein Zuhause zum Wachsen schenken möchten – hier finden alle den passenden Platz zum Ankommen.
Genießen Sie Wohnen am Wasser als Lebensgefühl – und finden Sie Ihren Raum fürs Leben. Hier vereint sich citynahes Wohnen mit naturnaher Ruhe – nur wenige Minuten von der Lübecker Altstadt entfernt.
In direkter Nähe zur Possehlbrücke genießen Sie die ideale Anbindung ans Zentrum, während die Uferpromenade, grüne Wege und der Blick auf die Kanaltrave zu Ihrem Wohlgefühl beitragen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie entspannte Rückzugsorte – perfekt für alle, die urban leben und gleichzeitig durchatmen möchten.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 475.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.500 €)
- 2.031 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.000 €)
- 1.805 € / Monat
- 30% Eigenkapital (142.500 €)
- 1.579 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 794 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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