Einfamilienhaus mit Garten in bester Lage - Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer

Haus zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04178

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

2.789 €

pro m²

Beschreibung

Lage Der Leipziger Stadtteil Rückmarsdorf überzeugt mit einer ruhigen, gewachsenen Siedlungsstruktur, die vor allem von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und kleinen Wohnstraßen geprägt ist. Die naturnahe Lage, am westlichen Stadtrand, vermittelt ein angenehmes, fast ländliches Wohngefühl - und das bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt. Rückmarsdorf bietet eine familienfreundliche Infrastruktur, mit Kindertagesstätte und Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf, sind das "Löwencenter" und der "Löwenpark", mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, schnell erreichbar. Rückmarsdorf ist gut an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angebunden. Über die nahe gelegene B181, sowie die A9 und A14, ist der Stadtteil auch mit dem Auto hervorragend erreichbar.

Rückmarsdorf bietet das Beste aus zwei Welten - ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben. Ein idealer Ort für alle, die naturnah leben und dennoch auf städtische Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für ihr neues Zuhause. Das derzeit leerstehende Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch die ruhige Lage. Die Wohnfläche von ca. 95qm (EG u. OG), verteilt sich auf 4 Zimmer. Der nicht ausgebaute Bodenraum bietet zusätzliche Ausbaureserve für mehr Wohnfläche oder Stauraum. Neben dem Wohnhaus befinden sich 2 separate Garagen, reichlich Stellfläche auf dem Grundstück und ein Geräteschuppen. Das vollunterkellerte Gebäude bietet zusätzliche Nutzfläche für Waschküche, Lagerraum usw. Dieses Haus bietet die Möglichkeit, aus Bestehendem, etwas ganz Neues zu schaffen, mit solider Substanz und einem großzügigen Grundstück, in attraktiver Lage. Lage Der Leipziger Stadtteil Rückmarsdorf überzeugt mit einer ruhigen, gewachsenen Siedlungsstruktur, die vor allem von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und kleinen Wohnstraßen geprägt ist. Die naturnahe Lage, am westlichen Stadtrand, vermittelt ein angenehmes, fast ländliches Wohngefühl - und das bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt. Rückmarsdorf bietet eine familienfreundliche Infrastruktur, mit Kindertagesstätte und Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf, sind das "Löwencenter" und der "Löwenpark", mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, schnell erreichbar. Rückmarsdorf ist gut an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angebunden. Über die nahe gelegene B181, sowie die A9 und A14, ist der Stadtteil auch mit dem Auto hervorragend erreichbar. Rückmarsdorf bietet das Beste aus zwei Welten - ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben. Ein idealer Ort für alle, die naturnah leben und dennoch auf städtische Infrastruktur nicht verzichten möchten.