SCHWETZINGEN: Schöne 3 ZKB-Wohnung mit Pkw-Stellplatz in guter Wohnlage (ERBPACHT)!
Hochparterre zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723
Kaufpreis
195.000 €
3
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
2.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) in einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage, welche gemäß dem Energieausweis 1992 erbaut wurde. Vom großzügigen Dielenbereich gelangen Sie zu allen Zimmern dieser schön geschnittenen Wohnung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 7 m² große, nach Südwest ausgerichtete Loggia (Balkon). Ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer sind ebenfalls von der Diele aus zu erreichen. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Pkw-Stellplatz im Freien sowie ein ca. 8 m² großer Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 670 € inklusive dem Pkw-Stellplatz (Kaltmiete pro Jahr: 8.040 €). Der Erbbauzins beträgt pro Jahr 914 €.
Ausstattung
Laminatboden in allen Wohnräumen | Holz-Iso-Fenster mit Rollläden | Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasser | Fahrradkeller und Trockenraum im Haus | Erbbaurecht: Restlaufzeit 31 / Erbbauzins € 914,-/Jahr| Nettomiete inkl. Stellplatz: € 670,-/Monat (€ 8.040,- /Jahr)
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer guten Wohngegend der Schwetzinger Nordstadt, nur einen kurzen Spaziergang vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Kindergärten als auch Grundschulen sind fußläufig zu erreichen. In der Umgebung laden vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen zur Erholung ein und das pulsierende Zentrum bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 81 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
195.000 €