2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick - Maritim Residenz Travemünde -

Wohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

7.484 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich, hoch gelegen, auf der 25. Etage der Maritim Residenz und wird derzeit an Feriengäste vermietet. Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen so kann das Vermittlungsverhältnis gekündigt werden. Gerade in jüngster Zeit hat das Wohnen in der Residenz an Beliebtheit gewonnen. Der Service, die Hotelanbindung, mit SPA-Bereich und Restaurants, und der 24 stündige Pförtnerdienst bieten Sicherheit und ermöglichen ein komfortables Leben, direkt am Strand mit herrlichem Ausblick.

Die Wohnung ist maritim und gemütlich eingerichtet und strahlt eine angenehme Wärme aus. Die Teakholzelemente harmonieren mit dem pflegeleichten Vinylboden, in Holzoptik. Ein weißer Eck-Einbaukleiderschrank und ein Highbord-Schrank bieten, im Schlafzimmer, großzügigen Stauraum.

Anzumerken ist, dass das Maritim Gebäude seit 2019 als Denkmal eingestuft ist. Steuerliche Sondereffekte kann die Denkmal-AfA bringen. Bitte erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater.

Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 1480 €/Jahr angemietet werden. Die halbjährlich zu zahlende Erbpacht beträgt 589 €.

Lage Die Suite befindet sich in exponierter Lage an der Ostsee, in Travemünde. Direkt am weißen Ostseestrand, an der Travemündung gelegen gelangen Sie, über die neu angelegte Strandpromenade, in wenigen Schritten, an den Strand und zum Meer. Hier können Sie, während der Saison, in einem der Strandkörbe relaxen oder kilometerlange Strandwanderungen bis Timmendorfer Strand oder Scharbeutz unternehmen. Die direkte Nähe zur Trave unterstreicht den maritimen Flair dieser Immobilie, denn vorbeifahrende Schiffe üben einen unvergleichlichen Reiz aus. Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz, direkt am Ostsee-Strand gelegen. Der 24stündige Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort. Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich.

Das auch im Gebäude befindliche 4-Sterne-Hotel "Maritim Strandhotel Travemünde" stellt viele Extras zur Verfügung. Restaurants, Café, Bar, ein Fahrradverleih etc. befinden sich im Haus. Der Strand und die neu gestalteten Promenaden sind nur einige Schritte vom Haus entfernt und die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen.

Objektbeschreibung Der fantastische Ausblick auf das Meer, den Strand, die neugestaltete Promenade und die Küstenlandschaft der Lübecker Bucht bis hin zum Horizont, zeichnen diese Wohnung aus. Der Blick fällt auf das Meer und bei geöffneten Balkontüren hört man das Meeresrauschen und die Möwen, eine beruhigende Atmosphäre. Den langen, durchgehenden Balkon können Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten . Hier können Sie ab nachmittags die Sonne, bis zum Sonnenuntergang genießen und sich entspannt zurücklehnen. Die Wohnung befindet sich, hoch gelegen, auf der 25. Etage der Maritim Residenz und wird derzeit an Feriengäste vermietet. Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen so kann das Vermittlungsverhältnis gekündigt werden. Gerade in jüngster Zeit hat das Wohnen in der Residenz an Beliebtheit gewonnen. Der Service, die Hotelanbindung, mit SPA-Bereich und Restaurants, und der 24 stündige Pförtnerdienst bieten Sicherheit und ermöglichen ein komfortables Leben, direkt am Strand mit herrlichem Ausblick. Die Wohnung ist maritim und gemütlich eingerichtet und strahlt eine angenehme Wärme aus. Die Teakholzelemente harmonieren mit dem pflegeleichten Vinylboden, in Holzoptik. Ein weißer Eck-Einbaukleiderschrank und ein Highbord-Schrank bieten, im Schlafzimmer, großzügigen Stauraum. Anzumerken ist, dass das Maritim Gebäude seit 2019 als Denkmal eingestuft ist. Steuerliche Sondereffekte kann die Denkmal-AfA bringen. Bitte erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater. Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 1480 €/Jahr angemietet werden. Die halbjährlich zu zahlende Erbpacht beträgt 589 €. Lage Die Suite befindet sich in exponierter Lage an der Ostsee, in Travemünde. Direkt am weißen Ostseestrand, an der Travemündung gelegen gelangen Sie, über die neu angelegte Strandpromenade, in wenigen Schritten, an den Strand und zum Meer. Hier können Sie, während der Saison, in einem der Strandkörbe relaxen oder kilometerlange Strandwanderungen bis Timmendorfer Strand oder Scharbeutz unternehmen. Die direkte Nähe zur Trave unterstreicht den maritimen Flair dieser Immobilie, denn vorbeifahrende Schiffe üben einen unvergleichlichen Reiz aus. Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz, direkt am Ostsee-Strand gelegen. Der 24stündige Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort. Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich. Das auch im Gebäude befindliche 4-Sterne-Hotel "Maritim Strandhotel Travemünde" stellt viele Extras zur Verfügung. Restaurants, Café, Bar, ein Fahrradverleih etc. befinden sich im Haus. Der Strand und die neu gestalteten Promenaden sind nur einige Schritte vom Haus entfernt und die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 25 von 32
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €): 2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €): 1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €): 1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 849 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick - Maritim Residenz Travemünde -

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Lübeck

Großzügige 4 Zimmer EG.- Wohnung in Travemünde. Eigennutz oder Anlageobjekt

Sofort zur Verfügung - gemütliche 2 Zimmer Erdgeschosswohnung - auf dem Priwall / Ostsee

Travemünde, direkt am Wasser!!!

Zentral gelegen & langfristig attraktiv: 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG als Kapitalanlage!

Schöne 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von St. Jürgen

Courtagefrei! Kapitalanlage - 3,5-Zimmerwohnung mit Loggia in Lübeck - St. Jürgen

Exklusives Penthouse mit großer Süd-West Dachterrasse in ruhiger Lage im Beach Resort Priwall

Provisionsfrei: 2-Zi Wohnung mit großer Süd-Terrasse in der Zwinglistraße zu verkaufen!