Traumvilla nahe am Bodensee in sehr ruhige Lage.
Villa zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 88348
Kaufpreis
1.666.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
400 m²
Wohnfläche
2007
Baujahr
4.165 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese inmitten des eigenen Parks liegende und auf technisch
höchstem Niveau erbaute Traumvilla lässt Immobilienherzen höher schlagen. In diese architektonische Meisterleistung wird sich derjenige verlieben, der vom Wohnen auf höchstem technischen Standard träumt,
um sowohl im Haus als auch auf dem Parkgrundstück das Leben ohne viel Haus- und Gartenarbeit zu genießen.
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Parkett, Granit, Kaminofen, Whirlpool Badewanne, Sauna, Bose Anlage in fast allen Räumen, 2,80 m hohe Decken........
Lage
Es sind viele Punkte, die diese Immobilie zu etwas ganz Besonderen macht: sei es die ruhige Lage in einer Sackgasse nahe dem Zentrum; das große, videoüberwachte, elektrische Einfahrtstor, welches unangemeldete Gäste vom Haus fernhält, die beheizbare Zufahrt, die Winterarbeit überflüssig macht; die rollstuhlgerechte Bauweise, die luxuriöses Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht; die Bewässerungsanlage sowie der vollautomatische Rasenmäher, wodurch Gartenarbeit erheblich erleichtert wird; der Billardraum und die Große Bar mit Indoor-Golf- und die Heimkinoanlage, welche den Platz bittet, mit Freunden zu feiern und gemeinsamen Hobbys zu frönen und nicht zuletzt die moderne Heiz und Lüftungsanlage, die für niedrigste Energiekosten sorgt......
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Villa
- Kaufpreis
- 1.666.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 400 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2007
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (166.600 €)
- 7.122 € / Monat
- 20% Eigenkapital (333.200 €)
- 6.331 € / Monat
- 30% Eigenkapital (499.800 €)
- 5.539 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 2.049 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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