2-Zimmerwohnung mit Kochnische und Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 74889

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Fußbodenheizung

• 2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss • Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WB, WC • Fußbodenheizung • Tiefgaragenstellplatz im Angebotspreis enthalten • Kellerraum • Baujahr 1980 • 22 Wohneinheiten im Haus • Kein Aufzug • Ältere Einbauküche im Angebotspreis enthalten

Lage Die Wohnung liegt im Zentrum von Sinsheim, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und dem Bahnhof entfernt. Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an Heidelberg, Mannheim und Heilbronn.

Sonstiges Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Deutsche Bank & Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

VERKAUFSWUNSCH Neu! KOSTENFREIE ERSTBERATUNG bei Privatverkauf Oder: UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren

Vor- u. Zunamen
vollständige Adresse
Telefon-Nr. und e-mail zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank. Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Seus Selbstständiger Immobilienberater Große Helde 7 74858 Aglasterhausen (Michelbach) E-Mail: michael.seus@db.com Telefon: 06262 925625

Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim

Objektbeschreibung Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Kochbereich befindet sich in zentraler Lage von Sinsheim im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 54,08 m² lt. Teilungserklärung (nach Umbau 58,54m²) bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare sowie eine solide Kapitalanlage. Der großzügige Wohnbereich sowie das gut geschnittene Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Wohnklima. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (optional) runden das Angebot ab. Die ältere Einbauküche ist im Angebotspreis enthalten. Die Bestandswohnfläche entspricht nicht der Ursprüngliche Wohnfläche, da der Grundriss verändert wurde. Objekttyp: Eigentumswohnung (Etagenwohnung) Lage: Zentrum von Sinsheim Etage: Obergeschoss Wohnfläche Bestand: Balkon überbaut ca. 58,72 m² Zimmer: 2 Baujahr: 1980 Einheiten im Haus: 22 Wohneinheiten Keller: vorhanden Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz im Angebotspreis enthalten Heizung: Gas Bj 2025, Fußbodenheizung Energieausweis: auf Anfrage Kein Aufzug Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung • 2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss • Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WB, WC • Fußbodenheizung • Tiefgaragenstellplatz im Angebotspreis enthalten • Kellerraum • Baujahr 1980 • 22 Wohneinheiten im Haus • Kein Aufzug • Ältere Einbauküche im Angebotspreis enthalten Lage Die Wohnung liegt im Zentrum von Sinsheim, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und dem Bahnhof entfernt. Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an Heidelberg, Mannheim und Heilbronn. Sonstiges Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Deutsche Bank & Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. VERKAUFSWUNSCH Neu! KOSTENFREIE ERSTBERATUNG bei Privatverkauf Oder: UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren - Vor- u. Zunamen - vollständige Adresse - Telefon-Nr. und e-mail zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank. Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Seus Selbstständiger Immobilienberater Große Helde 7 74858 Aglasterhausen (Michelbach) E-Mail: michael.seus@db.com Telefon: 06262 925625 Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €): 577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €): 513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €): 449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 56 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmerwohnung mit Kochnische und Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Ausstattung