Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz in Rastatt
Wohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437
Kaufpreis
149.000 €
3
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1952
Baujahr
2.403 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067653
In Rastatt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand bietet die Eigentumswohnung Ihnen oder Ihren Mietern viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial - hier ist Hands-on-Mentalität gefragt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 61,92 m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für den gemeinsamen Alltag. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Zu den Highlights zählt die schöne Aussicht auf Naturlandschaften, die eine ansprechende Atmosphäre kreiert und so dazu inspiriert, der eigenen Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf zu lassen.
Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Zudem sorgt eine Garage für eine entspannte Parksituation. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 142 €. Die Rücklagen für das Gebäude betrrägt ca. 4.000 €.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung (Nebenstraße), zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer
+ Gestaltungsspielraum dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 142 €
+ Einfache Ausstattung der Wohnung umfasst Jalousien
+ Stauraum und Komfort dank einer Garage, eines Kellerraums und einer Hausreinigung
Lage
Lage: Attraktive Lage in Rastatt mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1952
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.900 €)
- 637 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.800 €)
- 566 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.700 €)
- 495 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 49 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
149.000 €