Einfamilienhaus mit Schmiede und Pferdestall 4 km vom Starnberger See entfernt
Besondere Immobilie zum Kauf in Bad Tölz Wolfratshausen Kreis, Bayern · 82541
Kaufpreis
1.390.000 €
4
Zimmer
1
Bad
172 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
8.081 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus vom ehemaligen Schmied von Degerndorf steht aus familiären Gründen schweren Herzens zum Verkauf.
Die Schmiede mit einem Nebenraum befindet sich im Erdgeschoß des Hauses. Daneben befindet sich eine großzügige Garage.
Der Pferdestall bietet 5 Pferden Platz.
Im ersten Stock befinden sich 4 Zimmer, ein Bad und eine große Küche. 2 romantische Balkone grenzen an das sehr schöne Wohnzimmer. Hier befindet sich auch ein hübscher Kachelofen. Dessen Einsatz muß allerdings gewechselt werden.
Der Dachboden ist ausgebaut.
Lage
Das Haus befindet sich in Degerndorf, einem Ortsteil von Münsing.
Zum Starnberger See sind es nur 4 km .
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Besondere Immobilie
- Kaufpreis
- 1.390.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 17.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 172 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (139.000 €)
- 5.942 € / Monat
- 20% Eigenkapital (278.000 €)
- 5.282 € / Monat
- 30% Eigenkapital (417.000 €)
- 4.622 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 2.535 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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