KfW 40 QNG Plus – ein Gebäude, ein Ziel: nachhaltiger Wohnraum mit Zukunftsperspektive!
Wohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23558
Kaufpreis
181.275 €
1
Zimmer
28 m²
Wohnfläche
6.474 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Setzen Sie jetzt auf ein Investment, das nachhaltige Werte schafft, Sicherheit bietet und kontinuierliche Erträge ermöglicht.
Das Apartmentprojekt in der Verladestraße 22–24 in Lübecks „Neue Meile“ erfüllt höchste Ansprüche: energieeffiziente KfW 40 QNG Plus-Bauweise, DGNB Silber, attraktive Förderung und ein innovatives Microliving-Konzept.
Unmittelbar beim Hauptbahnhof entsteht ein modernes Apartmenthaus mit 334 voll möblierten Mikroapartments. Die smart konzipierten Einheiten kombinieren Funktionalität und Komfort – optimal für Studierende, Pendler und junge Berufstätige.
Die i Live Group GmbH realisiert das Projekt. Als etablierter Marktführer im Bereich Micro- und Serviced Apartments steht sie für Qualität, professionelle Bewirtschaftung und langfristige Wertbeständigkeit.
Besondere Highlights sind die vielfältigen Communitybereiche, darunter Fitnessstudio, Lounge, Eventküche und attraktive Außenflächen. Sie schaffen Raum für Austausch, Erholung und Gemeinschaft.
Investoren profitieren von hoher Nachfrage, stabilen Einnahmen und einem Rundum-betreuungsservice, der den Verwaltungsaufwand minimiert.
Ein nachhaltiges Investment in einem dynamisch wachsenden Quartier – mit Zukunft, Wert und Lebensqualität.
Lage
Lübeck, gegründet 1143, ist die älteste Stadt an der deutschen Ostseeküste und die erste Stadtgründung des deutschen Mittelalters im Ostseeraum. Heute zählt sie mit rund 223.000 Einwohnern (Stand 2024) zu den vier Oberzentren Schleswig-Holsteins und ist die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes.
Als ehemalige „Königin der Hanse“ steht Lübecks Altstadtinsel seit 1987 auf der UNESCO-Welterbeliste. Die historische Stadt besticht durch ihre einzigartige Backsteinarchitektur, das berühmte Holstentor, mehr als 1.800 denkmalgeschützte Gebäude sowie verwinkelte Gassen und Höfe, die das hanseatische Erbe erlebbar machen.
Touristisch zieht die Stadt jährlich über 830.000 Gäste an und verzeichnete 2024 mehr als 2,27 Millionen Übernachtungen. Neben der Altstadt sind Travemünde, das Theater Lübeck, Museen, Galerien, Literaturhäuser und der beliebte Weihnachtsmarkt starke Besuchermagnete. Die Umgebung mit Flüssen, Seen und der Ostsee
bietet hohe Freizeitqualität – etwa beim Paddeln auf der Wakenitz oder einem Strandtag in Travemünde, nur 20 Minuten mit der Bahn entfernt.
Dank guter ÖPNV-Anbindung, Radwegen und zentraler Lage ist Lübeck auch ohne Auto bestens erschlossen. Der Hauptbahnhof ist Knotenpunkt im Regional- und Fernverkehr.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 181.275 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3
- Bezugsfrei ab
- März 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 28 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.128 €)
- 775 € / Monat
- 20% Eigenkapital (36.255 €)
- 689 € / Monat
- 30% Eigenkapital (54.383 €)
- 603 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 302 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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