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Großzügiges Wohnhaus mit Weitblick und großem Grundstück in Groß Döhren

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38704

Kaufpreis

195.000 €

9

Zimmer

3

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

886 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Groß Döhren, direkt am Waldrand, erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus mit einem traumhaften Fernblick. Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1939 wurde 1978 durch einen Anbau erweitert und verbindet so klassische Architektur mit einem modernen, offenen Grundriss. Das große, teilbare Grundstück bietet viel Raum für Gartenideen, Freizeitaktivitäten oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Mit 220 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Home-Office oder Gäste. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit einer eleganten Schiebetür, die den Essbereich abtrennt und gleichzeitig eine offene, einladende Atmosphäre schafft. Eine Doppelgarage sowie der Keller bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbys und runden das vielseitige Angebot ab. Ausstattung - 2 Balkone - 3 Badezimmer - Doppelgarage mit elektrischem Antrieb - großer Garten - Einbauküche - Parkett Lage Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de ------------------------------------------------------------------------- Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de Sonstiges Erdgeschoss: - Windfang - Flur - Küche - Zimmer - Badezimmer(Vollbad) - Schlafzimmer - Abstellraum - Wohn-und Esszimmer Dachgeschoss: - Flur - 2 Kinderzimmer - Badezimmer(Wannenbad) - Zimmer - Wohnzimmer/ Hobbyzimmer/ Spielzimmer Sockelgeschoss: - Flur - Badezimmer - 2 Zimmer - Hauswirtschaftsraum - Vorrat - große Doppelgarage

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche
220 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1939
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €)
834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €)
741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €)
648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,5 % EK-Rendite p.a. · 644 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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