Licht & Ruhe unterm Dach – 2-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair
Wohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437
Kaufpreis
174.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
2.900 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in Rastatt. Diese gepflegte Wohnung, die im Jahr 1964 erbaut wurde, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 60 m² sowie eine praktische Nutzfläche von ca. 6 m². Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage in einem dreistöckigen Gebäude und verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer. Sie haben die Möglichkeit, bequem im Untergeschoss zusätzlichen Stauraum zu nutzen, da die Wohnung unterkellert ist.
Mit ihrer optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein gepflegtes Wohneigentum in Rastatt zu erwerben und profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Rastatt erwartet Sie!
Ausstattung
Wohnung befindet sich im DG
Lage
Die charmante Barockstadt Rastatt überzeugt mit ihrer idealen Mischung aus historischem Flair und modernem Lebenskomfort. Die Stadt liegt im Herzen Mittelbadens, eingebettet zwischen Rhein, Schwarzwald und der nahen Metropolregion Karlsruhe. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einer entspannten Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Familien freuen sich über Schulen, Kitas und Freizeitangebote in der Umgebung. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Rheins oder im nahegelegenen Hardtwald an.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt: Die B3, B36 sowie die A5 sorgen für schnelle Verbindungen Richtung Karlsruhe, Baden-Baden oder ins Elsass. Auch der Bahnhof Rastatt bietet regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen.
In Rastatt wohnen Sie ruhig und doch zentral – mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 174.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.400 €)
- 744 € / Monat
- 20% Eigenkapital (34.800 €)
- 661 € / Monat
- 30% Eigenkapital (52.200 €)
- 579 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 121 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
174.000 €