Bremen-Fesenfeld: 3 Wohnungen im Paket plus 2 Garagenstellplätze, in 4-Parteienhaus, in TOP Lage.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bremen · 28203

Kaufpreis

593.000 €

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.578 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 3 Wohnungen und 2 Tiefgaragenstellplätze in einem 4-Parteienhaus, nach WEG geteilt, 7 Zimmer, Terrasse und 2 Balkone.

EG/Whg. 1 (ca. 74 m²): Großes, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Zugang zur Terrasse, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß, Gäste-WC, Flur.

2.OG/Whg. 2 (ca. 80 m²): Helles Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Zugang zum Balkon, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, Flur.

3.DG/Whg. 3 (ca. 76 m²): Großes, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Zugang zum Balkon, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, Flur.

KG: 2 Tiefgaragenstellplätze mit jeweils eigenem Grundbuchblatt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Gemeinschaftsfläche: Trockenraum, Fahrradraum, Heizungsraum.

Mieteinnahme (kalt): Ca. € 18.134,40 p.a., mit Steigerungspotential!

Ausstattung Gas-Zentralheizung (2023), Echtholzlaminat, Fliesen, Durchlauferhitzer, Fassadendämmung ca. 2003, uvm.

Lage Bremen-Viertel, in absolut gesuchter Lage, mitten im Viertel, mit hervorragender Infrastruktur.

Sonstiges Es besteht auch die Möglichkeit, evtl. das gesamte Haus zu kaufen. Bei Interesse kontaktieren sie uns gerne.

Objektbeschreibung 3 Wohnungen und 2 Tiefgaragenstellplätze in einem 4-Parteienhaus, nach WEG geteilt, 7 Zimmer, Terrasse und 2 Balkone. EG/Whg. 1 (ca. 74 m²): Großes, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Zugang zur Terrasse, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß, Gäste-WC, Flur. 2.OG/Whg. 2 (ca. 80 m²): Helles Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Zugang zum Balkon, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, Flur. 3.DG/Whg. 3 (ca. 76 m²): Großes, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Zugang zum Balkon, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, Flur. KG: 2 Tiefgaragenstellplätze mit jeweils eigenem Grundbuchblatt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Gemeinschaftsfläche: Trockenraum, Fahrradraum, Heizungsraum. Mieteinnahme (kalt): Ca. € 18.134,40 p.a., mit Steigerungspotential! Ausstattung Gas-Zentralheizung (2023), Echtholzlaminat, Fliesen, Durchlauferhitzer, Fassadendämmung ca. 2003, uvm. Lage Bremen-Viertel, in absolut gesuchter Lage, mitten im Viertel, mit hervorragender Infrastruktur. Sonstiges Es besteht auch die Möglichkeit, evtl. das gesamte Haus zu kaufen. Bei Interesse kontaktieren sie uns gerne.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 593.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 230 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.300 €): 2.535 € / Monat
20% Eigenkapital (118.600 €): 2.253 € / Monat
30% Eigenkapital (177.900 €): 1.972 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 282 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen-Fesenfeld: 3 Wohnungen im Paket plus 2 Garagenstellplätze, in 4-Parteienhaus, in TOP Lage.

Beschreibung

Ausstattung