VBU Immobilien - Wohn(t)raum für eine Familie!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74382

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.125 €

pro m²

Beschreibung

Besonders praktisch: Jede Wohnung in diesem Haus verfügt über einen eigenen Hauseingang, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Verwaltet wird das Gebäude durch die Bewohner. Dies spart Kosten und lange Verwaltungswege. Der große, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder zum Spielen für Kinder.

Die anderen Räume sind lichtdurchflutet und funktional geschnitten, sodass vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten gegeben sind. Neben einem großen Schlafzimmer finden Sie zwei weitere Wohnräume vor. Diese können beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, WC und einem großen Waschbecken sowie ein zusätzliches Tageslicht-Gäste-WC nebenan, sorgen für Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem eine Einzelgarage sowie zwei separate Kellerräume im Untergeschoss, welche zusätzlichen Stauraum bieten.

Die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, durchdachtem Grundriss und familienfreundlichem Außenbereich macht dieses Objekt zu einem idealen neuen Zuhause für Groß und Klein.

Lage Neckarwestheim ist eine moderne Gemeinde im südlichen Landkreis Heilbronn und gehört zur Randzone der Metropolregion Stuttgart. Für Kinder und Jugendliche stehen qualifizierte Betreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Die Vereine am Ort erfreuen sich großer Beliebtheit, beleben zusammen mit der Bürgerstiftung Neckarwestheim das kulturelle Leben und machen das Wohnen besonders für Familien attraktiv. Durch die Nähe zur A81 sowie zur B27 bietet die Gemeinde einen besonderen Charme für Berufspendler.

Sonstiges HINWEIS: Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html

FINANZIERUNG: Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner. Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

Zur Finanzierungsberatung: https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html

Objektbeschreibung Ziehen Sie ein und fühlen sich Zuhause! Diese einladende 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Paare und Familien. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und wurde 2019 umfangreich renoviert. Dabei wurde unter anderem das Tageslichtbad sowie das Gäste-WC und auch die Elektrik erneuert. Besonders praktisch: Jede Wohnung in diesem Haus verfügt über einen eigenen Hauseingang, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Verwaltet wird das Gebäude durch die Bewohner. Dies spart Kosten und lange Verwaltungswege. Der große, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder zum Spielen für Kinder. Die anderen Räume sind lichtdurchflutet und funktional geschnitten, sodass vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten gegeben sind. Neben einem großen Schlafzimmer finden Sie zwei weitere Wohnräume vor. Diese können beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, WC und einem großen Waschbecken sowie ein zusätzliches Tageslicht-Gäste-WC nebenan, sorgen für Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem eine Einzelgarage sowie zwei separate Kellerräume im Untergeschoss, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, durchdachtem Grundriss und familienfreundlichem Außenbereich macht dieses Objekt zu einem idealen neuen Zuhause für Groß und Klein. Lage Neckarwestheim ist eine moderne Gemeinde im südlichen Landkreis Heilbronn und gehört zur Randzone der Metropolregion Stuttgart. Für Kinder und Jugendliche stehen qualifizierte Betreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Die Vereine am Ort erfreuen sich großer Beliebtheit, beleben zusammen mit der Bürgerstiftung Neckarwestheim das kulturelle Leben und machen das Wohnen besonders für Familien attraktiv. Durch die Nähe zur A81 sowie zur B27 bietet die Gemeinde einen besonderen Charme für Berufspendler. Sonstiges HINWEIS: Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html FINANZIERUNG: Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner. Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich. Zur Finanzierungsberatung: https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 308 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

VBU Immobilien - Wohn(t)raum für eine Familie!

Beschreibung

Ausstattung