Luxuriöse Eigentumswohnung im Bäderviertel

Wohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

1.000.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.250 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Möbiliert Einbauschränke Split Klimaanlage Parkett Fliesen Vollunterkellert

Lage Inmitten des Bäderviertels, in einem historischen und denkmalgeschützten Haus liegt diese großzügige 5-Zimmerwohnung.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Inmitten des Bäderviertels, in einem historischen und denkmalgeschützten Haus liegt diese großzügige 5-Zimmerwohnung. Sie befindet sich im 1.Obergeschoß, welches Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Die großzügigen Räume verfügen über 3,5 Meter hohe Decken, große Fernster, charmante Stuckdecken, sowie weitere einzigartige Details. Sie blicken zum Friedrichsbad und über die Fußgängerzone Baden-Badens. Im Jahre 2012 wurde die Wohnung vollständig saniert. Alle Baumaterialen, wie Parkett, Fliesen, Tapeten, sanitäre Anlagen, sowie das in Italien exklusiv für die Wohnung angefertigte Mobiliar sind im Preis enthalten. Die hochwertige Einbauküche, wurde mit Geräten der Firma „Miele“ ausgestattet. Die Wohnung hat eine moderne Klimaanlage, ist sehr luxuriös ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche. Energieausweis: Als Baudenkmal von der Energieausweispflicht ausgenommen. Ausstattung Möbiliert Einbauschränke Split Klimaanlage Parkett Fliesen Vollunterkellert Lage Inmitten des Bäderviertels, in einem historischen und denkmalgeschützten Haus liegt diese großzügige 5-Zimmerwohnung. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.