2- Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Balkon in Leimen

Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69181

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 2- Zimmer Dachgeschoss Wohnung in beliebter Lage von Leimen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche inklusive Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Badezimmer mit Dusche und WC.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das im Jahr 1994 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Sonstiges Aktuell ist die Wohnung von 410€ Nettokaltmiete /Monat zuverlässig vermietet. Die Mieterin ist bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Eine Eigennutzung steht somit nichts im Wege.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 2- Zimmer Dachgeschoss Wohnung in beliebter Lage von Leimen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche inklusive Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Badezimmer mit Dusche und WC. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Das im Jahr 1994 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Sonstiges Aktuell ist die Wohnung von 410€ Nettokaltmiete /Monat zuverlässig vermietet. Die Mieterin ist bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Eine Eigennutzung steht somit nichts im Wege.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 174 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2- Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Balkon in Leimen

Beschreibung

Ausstattung