Attraktives Reihenhaus in Solingen Wald – 149 m² Wohnfläche, 2 Bäder und Garage - Voll unterkellert

Reihenmittelhaus zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42719

Kaufpreis

409.000 €

Zimmer

Bäder

149 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.745 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Lage in Solingen-Wald überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Drogeriemärkte – befinden sich in komfortabler Nähe und sind teils fußläufig erreichbar. Ebenso stehen Apotheken, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Banken und Postdienstleistungen im direkten Umfeld zur Verfügung. Familien profitieren von einem sehr guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch Spielplätze und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Bus- und Bahnverbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Nachbarstädte ermöglichen. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen, Waldgebiete und Spazierwege zu erholsamen Stunden in der Natur ein – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und dennoch bestens versorgt – eine Lage, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus aus ca. 1976 verbindet solide Bauqualität mit einem warmen, einladenden Zuhausegefühl – ein Ort, an dem Familienleben wirklich stattfindet. Auf einem ca. 189 m² großen Grundstück entfalten sich rund 149 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugen. Fünf gut geschnittene Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten: Raum für gemeinsames Lachen, ruhige Rückzugsorte oder ein inspirierendes Homeoffice – ganz so, wie es zu Ihrem Leben passt. Besonders attraktiv: Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Raumaufteilung auf bis zu sieben Zimmer erweitern – ideal für wachsende Familien oder zusätzliche Nutzungsideen. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für spürbaren Komfort im Alltag und machen das Zusammenleben entspannt und unkompliziert. Der hervorragende Pflegezustand des Hauses ist sofort spürbar – hier wurde mit Sorgfalt und Herz investiert. Sie können ohne großen Aufwand einziehen und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. Der liebevoll gestaltete Garten wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens: ein geschützter Ort zum Spielen, Entspannen und Genießen – ob lebendige Nachmittage mit den Kindern oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden an lauen Sommerabenden. Im Obergeschoss ergänzt ein Balkon das Wohnangebot und schenkt Ihnen einen ruhigen Platz im Freien – ideal, um einfach einmal durchzuatmen und den Alltag hinter sich zu lassen. Abgerundet wird dieses attraktive Zuhause durch eine Garage mit elektrischem Tor, die Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Lage Die Lage in Solingen-Wald überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Drogeriemärkte – befinden sich in komfortabler Nähe und sind teils fußläufig erreichbar. Ebenso stehen Apotheken, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Banken und Postdienstleistungen im direkten Umfeld zur Verfügung. Familien profitieren von einem sehr guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch Spielplätze und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Bus- und Bahnverbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Nachbarstädte ermöglichen. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen, Waldgebiete und Spazierwege zu erholsamen Stunden in der Natur ein – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und dennoch bestens versorgt – eine Lage, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 409.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 149 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.900 €): 1.748 € / Monat
20% Eigenkapital (81.800 €): 1.554 € / Monat
30% Eigenkapital (122.700 €): 1.360 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 244 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktives Reihenhaus in Solingen Wald – 149 m² Wohnfläche, 2 Bäder und Garage - Voll unterkellert

Beschreibung

Ausstattung