Gepflegtes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41366

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.049 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Freistehendes Einfamilienhaus • Ca. 123 m² Wohnfläche • Ca. 732 m² Grundstück • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • Wintergarten • Großzügige Loggia mit Gartenblick • Modernes Badezimmer • Modernisiertes Gäste-WC • Moderne Gas-Brennwertheizung • Garage • Mehrere PKW-Stellplätze • Gepflegter Gesamtzustand • Liebevoll angelegter Garten • Ruhige Wohnlage • Geräumiges Gartenhaus für diverse Möglichkeiten

Lage Die Immobilie befindet sich in einem der gefragten Ortsteile von Schwalmtal im Kreis Viersen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme, dörfliche Atmosphäre, gepflegte Wohnbebauung und viel Grün aus. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür. Rad- und Wanderwege durch die niederrheinische Landschaft laden zu Aktivitäten im Freien ein. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Mönchengladbach, Viersen, Krefeld, Düsseldorf und die niederländischen Nachbarregionen bequem mit dem Auto. Besonders beliebt ist zudem das nur wenige Fahrminuten entfernte Designer Outlet Roermond, das weit über die Region hinaus als Einkaufsziel bekannt ist. Auch die Maasplassen mit ihren vielfältigen Freizeit- und Wassersportangeboten sind schnell erreichbar.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Gleichzeitig sollten Käufer berücksichtigen, dass einzelne Bereiche dem Baujahr entsprechend Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf aufweisen können. Dies bietet die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und langfristig an moderne Wohnansprüche anzupassen.

Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Der Verkaufspreis für dieses ansprechende Eigenheim beträgt 375.000,00 € zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungs-Vermittlungsservice. Auf Wunsch vermitteln wir Sie an einen unserer erfahrenen Finanzierungsproﬁs, der Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein maßgeschneidertes Angebot erstellt.

Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Loggia und traumhaftem Garten in begehrter Wohnlage von Schwalmtal! Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Schwalmtal. Das Haus wurde im Jahr 1965 errichtet und präsentiert sich heute in einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand. Viele Bereiche wurden über die Jahre sorgfältig erhalten und instand gehalten, sodass die Immobilie eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen bietet. Bereits beim Betreten vermittelt die großzügige Eingangsdiele ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine praktische Aufteilung mit großzügigen Wohnbereichen, einer geräumigen Küche sowie dem angrenzenden Essbereich. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise und schafft einen fließenden Übergang zwischen Haus und Garten. Besonders hervorzuheben ist das rund 732 m² große Grundstück. Der Garten wurde mit viel Liebe angelegt und bietet eine gelungene Kombination aus Rasenflächen, gewachsenen Sträuchern, blühenden Pflanzen und gemütlichen Rückzugsmöglichkeiten. Hier finden Gartenliebhaber ebenso ihren Platz wie Familien mit Kindern. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie die großzügige Loggia. Von hier eröffnet sich ein wunderschöner Blick über die umliegenden Gärten und die gewachsene Nachbarschaft – ein idealer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden im gleichen Stil modernisiert und präsentieren sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die moderne Gas-Brennwertheizung sorgt bereits heute für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück. Ausstattung • Freistehendes Einfamilienhaus • Ca. 123 m² Wohnfläche • Ca. 732 m² Grundstück • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • Wintergarten • Großzügige Loggia mit Gartenblick • Modernes Badezimmer • Modernisiertes Gäste-WC • Moderne Gas-Brennwertheizung • Garage • Mehrere PKW-Stellplätze • Gepflegter Gesamtzustand • Liebevoll angelegter Garten • Ruhige Wohnlage • Geräumiges Gartenhaus für diverse Möglichkeiten Lage Die Immobilie befindet sich in einem der gefragten Ortsteile von Schwalmtal im Kreis Viersen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme, dörfliche Atmosphäre, gepflegte Wohnbebauung und viel Grün aus. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür. Rad- und Wanderwege durch die niederrheinische Landschaft laden zu Aktivitäten im Freien ein. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Mönchengladbach, Viersen, Krefeld, Düsseldorf und die niederländischen Nachbarregionen bequem mit dem Auto. Besonders beliebt ist zudem das nur wenige Fahrminuten entfernte Designer Outlet Roermond, das weit über die Region hinaus als Einkaufsziel bekannt ist. Auch die Maasplassen mit ihren vielfältigen Freizeit- und Wassersportangeboten sind schnell erreichbar. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Gleichzeitig sollten Käufer berücksichtigen, dass einzelne Bereiche dem Baujahr entsprechend Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf aufweisen können. Dies bietet die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und langfristig an moderne Wohnansprüche anzupassen. Die Übernahme des Hauses kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Der Verkaufspreis für dieses ansprechende Eigenheim beträgt 375.000,00 € zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. der ges. MwSt.). Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie auch unseren Finanzierungs-Vermittlungsservice. Auf Wunsch vermitteln wir Sie an einen unserer erfahrenen Finanzierungsproﬁs, der Ihnen für dieses Haus kostenlos und unverbindlich ein maßgeschneidertes Angebot erstellt.