Vermietete 1,5-Zimmerwohnung Im Hochparterre

Hochparterre zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74223

Kaufpreis

229.000 €

1.5

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.817 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer, die mit einer offenen Küche kombiniert sind. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt direkt auf den Balkon, von dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zur Wohnung zählt ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist und ein monatliches Hausgeld von 284,00 € anfällt. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 146,21€. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600,00 €.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage Flein überzeugt als ruhige, gewachsene Gemeinde im Landkreis Heilbronn und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleistungen und gastronomische Angebote sind in Flein und der näheren Umgebung gut vorhanden. Durch die Nähe zur Stadt Heilbronn sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind Arbeitsplätze, weiterführende Infrastruktur und kulturelle Angebote bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und naturnaher Umgebung.

Objektbeschreibung Diese Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis. Das im Jahr 1983 massiv gebaute Objekt überzeugt durch seinen zeitlosen Stil und eine gute Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer, die mit einer offenen Küche kombiniert sind. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt direkt auf den Balkon, von dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zur Wohnung zählt ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist und ein monatliches Hausgeld von 284,00 € anfällt. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 146,21€. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600,00 €. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lage Flein überzeugt als ruhige, gewachsene Gemeinde im Landkreis Heilbronn und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleistungen und gastronomische Angebote sind in Flein und der näheren Umgebung gut vorhanden. Durch die Nähe zur Stadt Heilbronn sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind Arbeitsplätze, weiterführende Infrastruktur und kulturelle Angebote bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und naturnaher Umgebung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 256 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 1,5-Zimmerwohnung Im Hochparterre

Beschreibung

Ausstattung